??邯鄲市購房補貼發(fā)放實施細則

??為貫徹落實我市《關于優(yōu)化房地產政策的若干措施》文件精神，切實做好購房補貼發(fā)放工作，制定本實施細則。

??一、補貼發(fā)放范圍和條件

??購房人在2024年6月13日至2024年12月31日期間在邯鄲市叢臺區(qū)、復興區(qū)、邯山區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和冀南新區(qū)行政區(qū)劃范圍內購買已取得預售許可證、尚未銷售的新建商品住房，享受購房補貼。

??二、補貼發(fā)放對象和標準

??（一）對購買新建商品住房的購房人，給予成交價1%的購房補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元。

??（二）對到上述區(qū)域內企業(yè)入職的高校畢業(yè)生、生育二胎及以上家庭、60歲及以上老人購買新建商品住房的，給予成交價1.5%的購房補貼，每套最高補貼金額不超過3萬元。

??（三）對“以舊換新”的購房人，按照購買新建商品住房成交價的1.5%給予購房補貼，每套最高補貼金額不超過3萬元。

??上述補貼標準按就高不重復享受原則執(zhí)行。

??三、補貼發(fā)放實施機構

??購房補貼發(fā)放由項目所在地政府（管委會）組織實施。

??四、補貼發(fā)放

??（一）申請

??購房人向出售新建商品住房的開發(fā)企業(yè)提交以下申請資料：

??1.邯鄲市購買新建商品住房補貼申請表、購房人身份證明、銀行卡、交款證明（含預付款、首付款、貸款轉賬記錄等）、全額不動產發(fā)票。

??2.到企業(yè)入職的高校畢業(yè)生，需提供勞動合同及學歷證明。

??3.生育二胎及以上家庭，需提供購房人家庭戶口簿、結婚證、二孩（三孩）出生醫(yī)學證明。

??4.申請住房“以舊換新”補貼，需提供存量房買賣合同、交易轉賬記錄。

??5.其他相關資料。

??共同購房的，由共同購房人共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼收款賬戶。

??（二）核實報送

??開發(fā)企業(yè)對購房人申請材料進行核實，核實無誤后向區(qū)住建部門報送。

??（三）審核

??區(qū)住建部門對開發(fā)企業(yè)申報材料進行審核，對不符合購房補貼政策的通知開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)告知購房人。受理截止后，區(qū)住建部門及時將通過審核的發(fā)放清單報送區(qū)財政部門。

??叢臺區(qū)、復興區(qū)、邯山區(qū)新建商品房網簽備案信息核對由市房產交易管理中心負責，經濟技術開發(fā)區(qū)、冀南新區(qū)新建商品房網簽備案信息核對由其區(qū)住建部門負責。

??（四）資金撥付

??區(qū)財政部門按照發(fā)放清單將購房補貼資金撥付至購房人銀行賬戶。

??五、其他規(guī)定

??（一）開發(fā)企業(yè)對未售房源信息的真實性負責，對于不符合購房補貼政策的房源，應當在銷售前明確告知購房人。

??（二）享受新建商品住房購房補貼政策的，購房人第一筆購房資金交納日期應在2024年6月13日（含）后，且所有購房資金應從購房人名下銀行賬戶轉入預售資金監(jiān)管賬戶。

??（三）享受住房“以舊換新”購房補貼政策的，出售存量住房與購買新建商品住房的應為同一人。

??（四）受理購房補貼申請截止日期為2024年12月31日（含），逾期視為自動放棄。因購房人不及時提交資料或提交資料不全導致無法領取購房補貼的，由購房人自行承擔責任。

??（五）購房人在領取補貼后撤銷商品房買賣合同備案的，應先退回購房補貼，再辦理撤銷手續(xù)。叢臺區(qū)、復興區(qū)、邯山區(qū)購房補貼發(fā)放清單需報市房產交易管理中心備案，由房產交易管理中心將合同備案信息鎖定，經濟技術開發(fā)區(qū)、冀南新區(qū)購房補貼發(fā)放清單在其區(qū)住建部門備案并將合同備案信息鎖定。

??（六）各區(qū)住建部門組織開發(fā)企業(yè)、中介機構、搭建住房“以舊換新”平臺。

??（七）申請購房補貼的房屋價格以購房補貼期限內網簽的商品房買賣合同約定的價格為準，不因不動產登記面積的變化而變化。

??（八）開發(fā)企業(yè)弄虛作假騙取購房補貼的，依法追究企業(yè)責任，構成犯罪的，依法追究法律責任。購房人弄虛作假騙取購房補貼的，追繳已經領取的購房補貼，構成犯罪的，依法追究法律責任。相關部門工作人員要認真履職履責，不按照規(guī)定履行職責，依法追究行政責任，構成犯罪的，依法追究法律責任。

??叢臺區(qū)、復興區(qū)、邯山區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和冀南新區(qū)可結合實際，制定本區(qū)域具體申請程序和操作流程。

??咨詢電話

??市住建局：3100125、3271027

??叢臺區(qū)住建局：3111406、3136404

??復興區(qū)住建局：4088006、3148849

??邯山區(qū)住建局：8018525、8031918

??經濟技術開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設管理局：8060080

??冀南新區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局：6299913

??住房“以舊換新”活動方案

??一、活動時間

??2024年6月13日至2024年12月31日

??二、活動范圍

??叢臺區(qū)、復興區(qū)、邯山區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和冀南新區(qū)行政區(qū)范圍內。

??三、參與方式

??1.換房人自行出售存量住房，到開發(fā)企業(yè)購買新建商品住房。

??2.換房人通過經紀機構出售存量住房并購買新建商品住房。

??四、活動流程

??（一）自行換購

??換房人在活動期間自行出售存量住房后購買新建商品住房，或在活動期間購買新建商品住房后自行出售存量住房。

??（二）通過經紀機構、開發(fā)企業(yè)換購

??1.選購新房。換房人可通過經紀機構或開發(fā)企業(yè)簽訂住房“以舊換新”意向協(xié)議，鎖定意向房源。開發(fā)企業(yè)應提供符合購房補貼發(fā)放政策的房源。

??2.出售存量住房。換房人與經紀機構簽訂住房“以舊換新”居間服務協(xié)議，由經紀機構協(xié)助換房人完善房源核驗掛牌資料，通過線上線下聚焦、優(yōu)先推廣存量房，縮短存量房出售周期。

??3.完成新房交易。在房源鎖定期間，存量住房售出的，售房款直接轉化為新建商品住房購房款；存量住房未能售出的，可續(xù)簽協(xié)議或無條件解除協(xié)議，解除協(xié)議后，開發(fā)企業(yè)應在10個工作日內無條件退還換房人繳納的意向金。

??五、活動要求

??1.換房人在五區(qū)范圍內出售存量住房，可跨區(qū)域購買新建商品住房，出售存量住房、購買新建商品住房的應為同一人。

??2.開發(fā)企業(yè)要確保參與活動項目符合銷售條件，制定住房“以舊換新”意向協(xié)議。鼓勵開發(fā)企業(yè)在房價上給予優(yōu)惠，做好參與活動的房屋面積、戶型圖等文字、圖片、視頻等項目推介活動。

??3.經紀機構制定住房“以舊換新”居間服務協(xié)議。鼓勵經紀機構在中介費上給予優(yōu)惠，為換房人提供制作專屬海報、優(yōu)質看房視頻、二手房網站宣傳渠道優(yōu)先置頂等服務。

??4.按照自愿原則，換房人可繳納購房意向金（意向金應轉入預售資金監(jiān)管賬戶并注明住房“以舊換新”意向金）。

??5.協(xié)議有效期內，換房人如遇不可抗力等原因不再參加住房“以舊換新”活動的，可隨時解除協(xié)議，換房人無需承擔任何違約責任。

??6.提交住房“以舊換新”補貼申請資料及發(fā)放流程詳見《購房補貼發(fā)放實施細則》。