山西臨汾公積金調(diào)整優(yōu)化貸款政策

政策劉敏 2023-11-24 15:13:16 來源：中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月22日，臨汾市住房公積金管理中心對住房公積金個人住房貸款政策進行了調(diào)整優(yōu)化。

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??其中包括，放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)政策，2023年10月31日以前在臨汾市購買自住住房時已辦理本地商業(yè)銀行個人住房貸款的職工，符合臨汾市公積金貸款條件，可申請辦理商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款。擔保方式僅采用房產(chǎn)抵押。

??調(diào)整住房公積金購房貸款次數(shù)認定標準：繳存職工家庭在全國范圍內(nèi)沒有住房公積金購房貸款記錄的，申請住房公積金購房貸款時，按首套房住房公積金貸款政策執(zhí)行；繳存職工家庭在全國范圍內(nèi)曾有過一次住房公積金購房貸款記錄并已結(jié)清的，再次申請住房公積金購房貸款時，按二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行；繳存職工家庭曾有過的住房公積金裝修類貸款記錄，不再計入住房公積金貸款次數(shù)；不得向已經(jīng)使用過兩次及以上住房公積金購房貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

??同時，實施多子女家庭貸款政策。借款申請人家庭有兩個及以上子女，并在臨汾市購買首套自住住房的，住房公積金貸款額度可在存貸掛鉤基礎(chǔ)上上浮20%，但上浮后的貸款額度不得超過貸款最高額度100萬元，不得高于房價的80%，月還款額不得超過家庭月收入的60%。

??以下為政策全文：

為更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，切實緩解我市住房公積金繳存職工購房資金壓力，經(jīng)省住建廳住房公積金監(jiān)管處同意，我中心對住房公積金個人住房貸款政策進行了調(diào)整優(yōu)化。

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一、放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)政策
（一）2023年10月31日以前在我市購買自住住房時已辦理本地商業(yè)銀行個人住房貸款的職工，符合我市公積金貸款條件，可申請辦理商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款。
（二）擔保方式僅采用房產(chǎn)抵押。
1、商業(yè)性個人住房貸款未辦理不動產(chǎn)正式抵押登記的，采用本人其他房產(chǎn)或他人房產(chǎn)做抵押；
2、商業(yè)性個人住房貸款已辦理不動產(chǎn)正式抵押登記的，采用商貸時所購房產(chǎn)進行順位抵押。
二、調(diào)整住房公積金購房貸款次數(shù)認定標準
（一）繳存職工家庭在全國范圍內(nèi)沒有住房公積金購房貸款記錄的，申請住房公積金購房貸款時，按首套房住房公積金貸款政策執(zhí)行；
（二）繳存職工家庭在全國范圍內(nèi)曾有過一次住房公積金購房貸款記錄并已結(jié)清的，再次申請住房公積金購房貸款時，按二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行；
（三）繳存職工家庭曾有過的住房公積金裝修類貸款記錄，不再計入住房公積金貸款次數(shù)；
（四）不得向已經(jīng)使用過兩次及以上住房公積金購房貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
三、實施多子女家庭貸款政策
（一）借款申請人家庭有兩個及以上子女，并在我市購買首套自住住房的，住房公積金貸款額度可在存貸掛鉤基礎(chǔ)上上浮20%，但上浮后的貸款額度不得超過貸款最高額度100萬元，不得高于房價的80%，月還款額不得超過家庭月收入的60%。
（二）多子女家庭申請貸款時需提供的證明材料：借款申請人（或配偶）與子女在一個戶口簿的，可提供戶口簿；借款申請人（或配偶）與子女不在一個戶口簿的，可提供子女醫(yī)學(xué)出生證明或公證機關(guān)出具的親屬關(guān)系公證書。若有離異或再婚情形的，提供記載撫養(yǎng)權(quán)歸屬的法院判決書或民事調(diào)解書、離婚協(xié)議書等。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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