公司李葉 2023-11-22 07:22:39 來(lái)源:中房報(bào)
??繼5月份“披星戴帽”后,全新好接連因信息披露問(wèn)題受到關(guān)注。
??11月20日,深圳市全新好股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“全新好”)收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)深圳監(jiān)管局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“深圳證監(jiān)局”)下發(fā)的《行政監(jiān)管措施決定書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“決定書(shū)”)。決定書(shū)稱(chēng),全新好2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表,2021年年度報(bào)告信息披露不準(zhǔn)確。
??根據(jù)《上市公司信息披露管理辦法》第五十一條第三款、第五十二條的規(guī)定,深圳證監(jiān)局決定對(duì)全新好、黃國(guó)銘、陸波、陳桂采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。
??今年5月5日,全新好被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示,證券簡(jiǎn)稱(chēng)由“全新好”變更為“*ST全新”,距其結(jié)束上一次“披星戴帽”不到1年時(shí)間。
??7月17日,深交所又向全新好發(fā)出關(guān)注函,要求全新好對(duì)2023年半年度業(yè)績(jī)扭虧為盈的情況進(jìn)行說(shuō)明。
??實(shí)際上,全新好近年來(lái)業(yè)績(jī)變化一直“跌宕起伏”。
??2021年1月29日,全新好披露2020年度業(yè)績(jī)預(yù)告,預(yù)計(jì)歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損5600萬(wàn)元~8400萬(wàn)元。兩周后,全新好修正業(yè)績(jī)預(yù)告,預(yù)計(jì)歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損1.22億元。由于與業(yè)績(jī)預(yù)告差異較大且公司未在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)修正業(yè)績(jī)預(yù)告,全新好收到深交所監(jiān)管函。
??到2022年4月,在全新好公布的2021年業(yè)績(jī)報(bào)中,公司就實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈,營(yíng)業(yè)收入達(dá)1.783億元,歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)3997.06萬(wàn)元、扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)1211.7萬(wàn)元。
??盈利的大幅扭虧在2022年與2023年再次重演。
??2022年,全新好營(yíng)業(yè)收入為2.21億元,歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損約536萬(wàn)元;到2023年上半年,全新好在營(yíng)業(yè)收入為1.04億元,歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)則為1213萬(wàn)元。
??這也讓全新好被投資者質(zhì)疑“突擊利潤(rùn)”,以避免退市。
??業(yè)績(jī)“跌宕起伏”,信息披露頻受關(guān)注
??決定書(shū)內(nèi)容顯示,全新好2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表,2021年年度報(bào)告信息披露不準(zhǔn)確。
??2023年1月19日,全新好披露《2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告》,預(yù)計(jì)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“凈利潤(rùn)”)與2023年4月29日披露《2022年年度報(bào)告》中經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)差異較大,盈虧性質(zhì)發(fā)生變化。同時(shí),因上述業(yè)績(jī)預(yù)告數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確,導(dǎo)致全新好未及時(shí)提示公司股票可能被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的風(fēng)險(xiǎn)。
??2023年4月29日,全新好披露《關(guān)于前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正的公告》,追溯調(diào)整上述事項(xiàng)反映你公司信息披露不準(zhǔn)確,違反了《上市公司信息披露管理辦法》(證監(jiān)會(huì)令第 182號(hào),下同)第三條第一款的規(guī)定。全新好董事長(zhǎng)黃國(guó)銘、總經(jīng)理陸波、財(cái)務(wù)總監(jiān)陳桂對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)有主要責(zé)任。根據(jù)《上市公司信息披露管理辦法》第五十一條第三款、第五十二條的規(guī)定,深圳證監(jiān)局決定對(duì)全新好、黃國(guó)銘、陸波、陳桂采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。
??這不是全新好今年第一次因業(yè)績(jī)報(bào)信息披露問(wèn)題受到關(guān)注。
??7月17日,深交所又向全新好發(fā)出關(guān)注函稱(chēng),全新好披露的《2023年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告》顯示,其預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為880萬(wàn)元至1300萬(wàn)元,較上年同期扭虧為盈。業(yè)績(jī)變動(dòng)主要原因?yàn)楸酒诖_認(rèn)債務(wù)重組收益,其中,因收回轉(zhuǎn)讓寧波梅山保稅區(qū)佳杉資產(chǎn)管理合伙企業(yè)(有限合伙)份額尾款確認(rèn)債務(wù)重組收益1262萬(wàn)元等。
??深交所要求全新好說(shuō)明其在業(yè)績(jī)預(yù)告披露時(shí)點(diǎn)對(duì)相關(guān)款項(xiàng)性質(zhì)的認(rèn)定情況,并進(jìn)一步說(shuō)明,在2023年4月年審機(jī)構(gòu)無(wú)法就相關(guān)款項(xiàng)來(lái)源獲取充分、適當(dāng)證據(jù)的情形下,全新好目前對(duì)相關(guān)款項(xiàng)性質(zhì)認(rèn)定發(fā)生變化的原因及合理性等問(wèn)題。
??這也被看作,深交所對(duì)全新好2023年半年度業(yè)績(jī)扭虧為盈存在一定疑問(wèn)。
??去年5月,深交所下發(fā)的《關(guān)于對(duì)深圳市全新好股份有限公司2021年年報(bào)的問(wèn)詢(xún)函》中,也曾要求全新好就公司糾紛情況、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流與營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)變動(dòng)趨勢(shì)不一致原因及合理性等說(shuō)明情況。
??上述問(wèn)詢(xún)雖都被全新好給與了合理的回復(fù),但一些趨勢(shì)仍令人擔(dān)憂——自2017年開(kāi)始全新好歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)就呈現(xiàn)出“一正一負(fù)”的節(jié)奏變化。
??根據(jù)其業(yè)績(jī)報(bào)數(shù)據(jù),2017年,全新好歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為1645萬(wàn)元,2018年就變?yōu)樘潛p1.96億元,在2019年末,全新好歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為2229萬(wàn)元,2020年又變?yōu)樘潛p1.23億元。
??為“保殼”使出渾身解數(shù)
??上市之初,全新好的名字是“深圳市賽格達(dá)聲股份有限公司”,1992年,其在深交所掛牌上市,代碼000007,是深交所最早上市的十家企業(yè)之一。
??上市31年,“保殼”19年??v觀全新好使用過(guò)的證券簡(jiǎn)稱(chēng)就達(dá)8個(gè),包括深達(dá)聲、ST達(dá)聲、深達(dá)聲A、G深達(dá)聲、ST零七、零七股份、全新好和*ST全新。截至目前,其證券簡(jiǎn)稱(chēng)更迭已有十余次,其中,包含3次“ST”和2次“*ST”。
??在全新好的發(fā)展過(guò)程中,控制權(quán)多次易手、股權(quán)大戰(zhàn)不斷,儼然成為各方資本的“練兵場(chǎng)”。與之相對(duì)應(yīng)的是其主營(yíng)業(yè)務(wù)的頻繁更換,從電子工業(yè)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),從酒店旅游業(yè)到礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā),再到物業(yè)管理和房屋租賃,后又進(jìn)軍汽車(chē)銷(xiāo)售、零度殺菌口罩、固體殺菌劑業(yè)務(wù)等。
??“公司整體問(wèn)題是體量小、基礎(chǔ)弱、沒(méi)有突出的主營(yíng)產(chǎn)業(yè),物業(yè)管理、停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和房屋租賃業(yè)雖然經(jīng)營(yíng)和盈利穩(wěn)定,但畢竟資源少、盤(pán)子小,盈利能力有限,無(wú)法形成公司的核心競(jìng)力,也無(wú)法有效抵御和防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?!比潞?016年業(yè)績(jī)報(bào)中寫(xiě)道。
??從2016年到2020年,全新好每年的營(yíng)業(yè)收入都在4000萬(wàn)元上下波動(dòng)。
??這種微妙的平衡在2021年被打破。這一年,上交所、深交所公布了新修訂的一系列退市新規(guī),根據(jù)修訂后的退市制度,在全部板塊取消單一連續(xù)虧損退市指標(biāo),制定扣除非經(jīng)常性損益凈利潤(rùn)與1億元營(yíng)業(yè)收入的組合財(cái)務(wù)指標(biāo)。
??為了提高營(yíng)業(yè)收入,全新好在這一年發(fā)力汽車(chē)銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)。
??根據(jù)全新好過(guò)往業(yè)績(jī)報(bào),2020年,其營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)源以房屋租賃、物業(yè)管理及停車(chē)費(fèi)為主,房屋租賃占營(yíng)業(yè)收入比重50.96%,物業(yè)管理及停車(chē)費(fèi)占營(yíng)業(yè)收入比重43.85%,并未提及汽車(chē)方面業(yè)務(wù)。
??到2021年,全新好的營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)源則就變成了汽車(chē)銷(xiāo)售,占營(yíng)業(yè)收入比重為49.68%,房屋租賃、物業(yè)管理及停車(chē)費(fèi)的營(yíng)業(yè)收入占比分別降為12.82%和9.86%。2022年,汽車(chē)銷(xiāo)售及相關(guān)服務(wù)的營(yíng)業(yè)收入占比已達(dá)62.99%;房屋租賃營(yíng)業(yè)收入占比降為11.96%;物業(yè)管理及停車(chē)費(fèi)營(yíng)業(yè)收入占比降至8.76%。
??汽車(chē)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的確為全新好帶來(lái)了營(yíng)業(yè)收入的大幅提升,這項(xiàng)業(yè)務(wù)的真實(shí)盈利水平卻備受質(zhì)疑。
??根據(jù)全新好業(yè)績(jī)報(bào),其在2021年的汽車(chē)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)收入約1億元,毛利率卻僅有2.55%;2022年,全新好汽車(chē)銷(xiāo)售及服務(wù)取得約1.9億元的營(yíng)業(yè)收入,但毛利率僅有2.41%。
??能否再次度過(guò)退市危機(jī)?全新好如履薄冰。
- 2023.11.22-23?杭州
10月房?jī)r(jià):各線城市集體下降,下跌城市進(jìn)一步增加
2023-11-16新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低,二手房達(dá)近年來(lái)最低。- 開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積、銷(xiāo)售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢(shì)。
房企資金壓力加劇,但積極信號(hào)已傳來(lái)!
2023-11-14民營(yíng)房企融資迎“第二支箭”加力推動(dòng)。- 10月份人民幣貸款增加7384億元,同比多增1058億元。
- 新模式下,房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識(shí)。
- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。
- 弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平,防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。
- 06:45
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上海:優(yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)用地結(jié)構(gòu),增加城鎮(zhèn)居住用地特別是各類(lèi)保障房用地規(guī)模
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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