市場(chǎng)孟雙奎 2024-10-11 09:33:01 來(lái)源:中房報(bào)
??隨著多項(xiàng)利好政策的集中落地,今年“國(guó)慶”期間,市場(chǎng)信心得到極大提振,不少外地人來(lái)成都看房;更有成都市民出游途中改變計(jì)劃,提前趕回成都看房,多個(gè)售樓部也重現(xiàn)門(mén)庭若市的景象。
??“前兩天有組客戶特意坐飛機(jī)中轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)看房?!痹叫恪ぬ鞇傇戚凸ぷ魅藛T難掩興奮之情告訴記者,很多客戶表示當(dāng)下適合出手了。
??記者走訪越秀·天悅云萃售樓部了解到,10月1日~6日,該項(xiàng)目日均到訪客戶約150組,“國(guó)慶”假期銷(xiāo)售109套,總成交金額約2.46億元。
??這并不是個(gè)案。成都高新區(qū)陸肖TOD麓鳴九天項(xiàng)目在“國(guó)慶”期間成交總額也突破2億元。
??對(duì)于“國(guó)慶”期間的熱銷(xiāo),陸肖TOD麓鳴九天銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人趙經(jīng)理認(rèn)為,除了利好政策外,該項(xiàng)目較高性價(jià)比也是原因之一。目前,這一項(xiàng)目精裝修房均價(jià)在2.8萬(wàn)元/平方米左右,清水房均價(jià)1.68萬(wàn)元/平方米左右,與周邊其他項(xiàng)目相比價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。
??另悉,陸肖TOD麓鳴九天處于成都已開(kāi)通的地鐵6號(hào)線及22號(hào)線(已規(guī)劃)的交會(huì)處,毗鄰天府三街、軟件園、金融城等高新區(qū)核心商務(wù)辦公區(qū)域,成交客戶也多來(lái)自上述區(qū)域的IT等白領(lǐng)工作人員。
??“國(guó)慶”期間,陸肖TOD麓鳴九天項(xiàng)目日均成交8~9套房源,目前所有取證房源已接近售罄。
??在建發(fā)華潤(rùn)·縵云項(xiàng)目記者了解到,“國(guó)慶”期間該項(xiàng)目推出了特惠禮、成交禮、置業(yè)禮、幸運(yùn)禮、采訪禮等5重優(yōu)惠,吸引不少購(gòu)房者前往,日均成交量維持在10套以上。下一步,該項(xiàng)目計(jì)劃收回此前優(yōu)惠措施進(jìn)行調(diào)價(jià),平均漲幅約在3個(gè)~4個(gè)點(diǎn)。
??“一方面向外界傳達(dá)公司保價(jià)的堅(jiān)定決心;另一方面也體現(xiàn)了公司看好未來(lái)發(fā)展的信心?!苯òl(fā)華潤(rùn)·縵云項(xiàng)目一位不愿具名的人員表示。
??據(jù)成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)披露,“國(guó)慶”假期,成都在售樓盤(pán)到訪人數(shù)19260組;成交1561套,同比增長(zhǎng)81%;日均成交223套,遠(yuǎn)高于9月日均37套的水平,日均值較節(jié)前激增503%。
??一些房企也公布了“國(guó)慶”假期業(yè)績(jī)。保利成都區(qū)域累計(jì)成交突破500套,總成交金約15.3億元;華潤(rùn)成都區(qū)域總成交金超過(guò)15億元;中國(guó)鐵建成都各項(xiàng)目總成交金約14.8億元;招商蛇口成都公司成交總金約11.27億元。萬(wàn)科、龍湖、中鐵建、招商蛇口、中海及華發(fā)等房企均提前完成月度業(yè)績(jī)目標(biāo)。
??市場(chǎng)后市如何?
??四川中原地產(chǎn)研究院吳江院長(zhǎng)認(rèn)為,火熱行情出現(xiàn)后,預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)月成都新房會(huì)一掃前9個(gè)月頹勢(shì),整體將呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)、逐步上揚(yáng)的趨勢(shì)。
- 確保合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”,切實(shí)滿足合理融資需求。
- 商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
放開(kāi)商品房?jī)r(jià)格管控,已有18個(gè)城市走到了前頭
2024-10-09房?jī)r(jià)漲跌將逐步回歸市場(chǎng)。- 對(duì)已出臺(tái)的政策加快實(shí)施、確保早落地早見(jiàn)效,對(duì)正在研究的政策盡快拿出具體方案。
“十一”樓市活躍度顯著提升
2024-10-08市場(chǎng)加速筑底,“止跌回穩(wěn)”可期。- 居民家庭購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)商品住房,按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。
從中央到地方,房地產(chǎn)重磅寬松政策全面上線!
2024-09-30一攬子措施加速落地。- 要對(duì)商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,加大項(xiàng)目“白名單”貸款審批投放力度。
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多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售額過(guò)億元!國(guó)慶“黃金周”鄭州樓市火熱,有項(xiàng)目計(jì)劃漲價(jià)
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華遠(yuǎn)地產(chǎn)擬出售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債
- 2024-10-10 10:36:00
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兩部門(mén):擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍,進(jìn)一步推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制“擴(kuò)圍增效”
- 2024-10-10 10:22:04
《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》的政策解答
- 2024-10-10 10:06:06
- 2024-10-10 10:02:55
《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知(征求意見(jiàn)稿)》征集意見(jiàn)建議
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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