觀點(diǎn) 2023-10-26 08:26:30 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月24日自然資源部召開媒體座談會(huì),部國土空間規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人在會(huì)上解讀了近日印發(fā)的《關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知(試行)》(簡(jiǎn)稱“通知”)出臺(tái)背景、基本原則和具體要求等相關(guān)內(nèi)容。
??據(jù)介紹,黨中央、國務(wù)院批準(zhǔn)《全國國土空間規(guī)劃綱要(2021年~2035年)》(簡(jiǎn)稱“綱要”)和“三區(qū)三線”劃定成果后,自然資源部加快推進(jìn)各級(jí)國土空間總體規(guī)劃編制和“三區(qū)三線”管理政策制定。為了解決城鎮(zhèn)開發(fā)邊界從“怎么劃”轉(zhuǎn)向“怎么管”的問題,自然資源部認(rèn)真梳理和歸納各地經(jīng)驗(yàn)做法,經(jīng)過廣泛討論、深入調(diào)研后印發(fā)通知,按照守住底線、有序?qū)嵤?、留有彈性、上下貫通的基本原則,主要從4個(gè)方面為依法依規(guī)加強(qiáng)和規(guī)范城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理提供基本遵循。
??通知要求,堅(jiān)決維護(hù)“三區(qū)三線”劃定成果的嚴(yán)肅性和權(quán)威性,推動(dòng)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定成果精準(zhǔn)落地有序?qū)嵤?,統(tǒng)籌做好規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地安排,嚴(yán)格規(guī)范城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的全生命周期管理。其中,強(qiáng)調(diào)各類城鎮(zhèn)建設(shè)所需要的用地均需納入全?。▍^(qū)、市)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界擴(kuò)展倍數(shù)統(tǒng)籌核算。在增量用地使用上要分階段、按比例為“十五五”“十六五”期間留下不少于35%、25%的增量用地空間;在年度增量用地使用規(guī)模上,在為每年保留五年平均規(guī)模的80%的前提下,允許其余部分用于年度間調(diào)劑,但不得突破分階段總量控制。在嚴(yán)格落實(shí)耕地保護(hù)優(yōu)先序,確保城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界擴(kuò)展倍數(shù)不突破的前提下,可對(duì)符合六種情形的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界進(jìn)行局部?jī)?yōu)化。結(jié)合城鄉(xiāng)融合、區(qū)域一體化發(fā)展和旅游開發(fā)、邊境地區(qū)建設(shè)等合理需要,在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外可規(guī)劃布局有特定選址要求的零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地,涉及新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地要在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)進(jìn)行等量縮減,確保城鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界擴(kuò)展倍數(shù)不突破。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界發(fā)生變化的,省級(jí)自然資源主管部門應(yīng)及時(shí)向部匯交數(shù)據(jù),檢驗(yàn)合格納入國土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)和國土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)督信息系統(tǒng)并反饋省級(jí)自然資源主管部門后,方可作為規(guī)劃管理、用地用海審批的依據(jù)。
??據(jù)了解,城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展和安全,尊重自然地理格局,統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)空間布局;堅(jiān)持守住底線,通過反向約束與正向約束相結(jié)合,指導(dǎo)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界避讓資源環(huán)境底線、災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、歷史文化保護(hù)等限制性因素,設(shè)置擴(kuò)展倍數(shù)嚴(yán)控新增建設(shè)用地,推動(dòng)城鎮(zhèn)緊湊發(fā)展和節(jié)約集約用地;堅(jiān)持區(qū)域統(tǒng)籌,在優(yōu)先劃好劃足耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、應(yīng)劃盡劃生態(tài)保護(hù)紅線的前提下,各省份按不超過2020年現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模的1.3倍控制城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍,給予各省份統(tǒng)籌指導(dǎo)市縣劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的自主權(quán)。
??通知的出臺(tái)有利于更好落實(shí)國家戰(zhàn)略和重大項(xiàng)目落地實(shí)施,有利于更好實(shí)施綱要和各級(jí)國土空間規(guī)劃,為優(yōu)化國土空間格局、提升城鎮(zhèn)品質(zhì)、促進(jìn)城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的規(guī)劃支撐。
百城住宅庫存報(bào)告:新房銷售最大壓力期已經(jīng)過去
2023-10-25供求兩端積極性增加,四季度庫存去化周期將逐漸下行。10月房貸利率創(chuàng)新低,一線城市仍有降息空間
2023-10-24購房信貸環(huán)境進(jìn)一步寬松。央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。
- 2023-10-25 11:44:25
- 2023-10-25 11:20:37
- 2023-10-25 11:00:10
- 2023-10-25 10:40:27
- 2023-10-25 10:34:06
- 2023-10-25 10:29:43
- 2023-10-25 10:27:57
- 2023-10-25 10:25:48
優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開啟“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”,物企如何深挖住宅物業(yè)市場(chǎng)?
- 2023-10-25 10:18:35
- 2023-10-25 10:17:06
- 2023-10-25 10:06:05
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- 2023-10-25 09:55:17
- 2023-10-25 09:45:47
- 2023-10-25 09:39:14
- 2023-10-25 09:38:42
- 2023-10-25 08:57:11
- 2023-10-25 08:53:42
- 2023-10-25 08:46:29
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2買房也能“以舊換新”,作用有多大?
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