??中房網訊 （蘇曉/文）據“青島房協(xié)”微信公眾號6月24日消息，青島市住建局發(fā)布關于加快推進實施住房“以舊換新”工作的通知。

??通知提出，支持開發(fā)企業(yè)實施“以舊換新”。制定公開“以舊換新”方案。開發(fā)企業(yè)制定“以舊換新”實施方案并公布，明確收購房源條件、范圍、估價方式和實施流程，并告知“以舊換新”項目所在地的住房建設主管部門。

??同時，簽訂“收舊”“購新”協(xié)議。開發(fā)企業(yè)與居民可通過協(xié)商或委托房地產評估機構評估的方式確定舊房價款，簽訂新房認購、預（現(xiàn)）售協(xié)議和舊房收購協(xié)議，結算差價款后完成新房網簽備案，按照實施方案辦理舊房交易和登記工作。

??青島市還將推廣多方聯(lián)動開展“以舊換新”。鼓勵企業(yè)和經紀機構讓利于民。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構合作通過購房優(yōu)惠、交易補貼和傭金折扣等優(yōu)惠措施，讓利于民，降低居民購房和賣房成本，支持居民“買新賣舊”。

??引導多方合作創(chuàng)新?lián)Q購模式。房地產行業(yè)組織發(fā)揮行業(yè)平臺作用，引導開發(fā)企業(yè)和經紀機構等機構合作，支持創(chuàng)新多種服務模式，推動“以舊換新”。開發(fā)企業(yè)、經紀機構和居民簽訂新房認購、預（現(xiàn)）售協(xié)議和舊房買賣協(xié)議，經紀機構助力加速舊房銷售，推動居民“以舊換新”。

??支持國有平臺公司參與“以舊換新”。支持國有平臺公司發(fā)揮“區(qū)位廣、項目多、房源充足”優(yōu)勢，參與“以舊換新”活動，將收購的存量房源用作市場化租賃住房、保障性租賃住房等用途。對于收購的相對零散的房源，可用于市場化租賃；對于通過企業(yè)或社區(qū)居民團購、資產置換等方式收購的相對集中的房源，滿足“交通便利、配套齊全”要求并符合我市保障性租賃住房有關規(guī)定的，可向項目所在地住房城鄉(xiāng)建設部門申請保障性租賃住房認定，在取得認定書后，享受相關優(yōu)惠政策。