??中房網訊 （亞晨/文）隨著房地產市場迎來諸多利好，“去庫存”成為當前房地產復蘇的當務之急。

　　近日，據張家界市自然資源和規(guī)劃局披露，張家界多措并舉打好房地產存量土地“去存量”組合拳，加快消化批而未供土地及閑置土地盤活利用，為房地產復蘇提供要素支撐。

　　具體來看，共有四方面舉措：

　　一是，提升“三大工程”用地保障。市自然資源和規(guī)劃局積極探索以城市更新、產業(yè)園區(qū)和特殊管控單元為重點的詳規(guī)編制改革，高質效服務保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”，對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房；用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。

　　二是，統(tǒng)籌房地產存量土地出讓。實施規(guī)劃、儲備、出讓、分配、盤活存量“五個統(tǒng)籌”，重點攻堅存量儲備土地、凈地不凈和閑置土地。建立“項目+責任領導+責任單位”存量土地處置工作體系，實行攻堅任務責任包干方式，把房地產存量土地消化處置作為全市穩(wěn)經濟大盤任務的重要舉措和有力抓手。

　　三是，分類處置存量土地。全面梳理批而未供和閑置土地的數量、位置、用途、未供或閑置原因等情況，建立“一地一策”、“一企一策”的項目清單臺賬，并逐宗上圖，細化處置方案，精準分類推進。截至5月20日，通過采取督查約談、責令限期動工、限期供地等方式，全市處置和盤活房地產存量和新增閑置土地227畝，通過依法收回、重新招商、重新供地等方式，盤活房地產停緩建項目7個。

　　四是，精準招商推動市場化配置。上線自然資源全要素統(tǒng)一市場“土地超市”，上架出讓地塊47宗2833畝，開展“線上+線下”產業(yè)招商、項目招商、土地推介等工作，實現(xiàn)“淘寶”式選地 、“保姆”式服務，為消化批而未供土地和閑置土地提供服務平臺。立足張家界加快建設世界一流旅游目的地戰(zhàn)略目標，推出一批溫泉酒店、森林康養(yǎng)等高端房地產項目，組織招商隊伍赴大灣區(qū)、長沙、?？诘鹊貐^(qū)和城市開展土地+項目招商。