產(chǎn)業(yè)鏈曲濤 2024-07-01 11:10:12 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (曲濤/文)6月13日-14日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會優(yōu)采平臺作為發(fā)起方的“解構(gòu)‘好房子’系列訪談”首站走進溫州。共同探訪溫州“好房子”標桿項目及優(yōu)選好材料,以溫州模式為樣板,引領(lǐng)中國“好房子”建設(shè)新風尚。
??近年來,住建部多次提到“好房子”概念,住建部部長倪虹在今年的全國兩會期間曾表示,住房發(fā)展歸根到底還是要讓人民群眾住上更好的房子。
??而“好房子”不僅要有好的戶型,更要有好的產(chǎn)品、好的材料和好的設(shè)備。在加快構(gòu)建房地產(chǎn)新模式之下,房地產(chǎn)行業(yè)未來要拼的是高質(zhì)量、新科技和好服務(wù)。
??而溫州以獨特的地理優(yōu)勢,深厚的文化底蘊以及作為“民營經(jīng)濟之都”的強大經(jīng)濟活力,孕育出房地產(chǎn)市場的蓬勃生機。
??溫州的房地產(chǎn)行業(yè),不僅追求建筑品質(zhì),更注重居住環(huán)境與城市特色的和諧統(tǒng)一。溫州的高品質(zhì)住宅項目以精良的施工、環(huán)保的建材、人性化的設(shè)計,成為城市發(fā)展的一道亮麗風景線。
??以人民為中心,滿足高品質(zhì)住房需求
??溫州之行,我們走訪了溫州市住建局,與主管部門圍繞“好房子”建設(shè)等話題展開交流。
交流會現(xiàn)場
??溫州市住建局相關(guān)負責人表示,溫州在“好房子”建設(shè)中始終堅持綠色、智能、文化融合的發(fā)展理念,綠色建材的應(yīng)用、智能建造技術(shù)的推廣,以及對溫州特色文化的傳承與創(chuàng)新,成為溫州模式的核心特征。
??據(jù)了解,為滿足人民群眾對住房品質(zhì)的高要求,從2023年開始溫州市組織有關(guān)單位開展調(diào)研,并從解決住宅常見質(zhì)量問題、提升設(shè)計底線水平、提高居住品質(zhì)需求等多個角度出發(fā),結(jié)合溫州市實際編制形成《溫州市住宅建筑品質(zhì)提升設(shè)計導則(試行)》(以下稱導則),并已于 2024年5月27日出臺。
??據(jù)該負責人介紹,導則以建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”為目標引領(lǐng),對今后新建住宅提出了一系列要求。從建筑層高、隔音、綠色、智能等多方面入手,提高住宅建設(shè)標準。希望通過導則落地實施,進一步規(guī)范溫州市住宅建筑設(shè)計,提升住宅建筑品質(zhì),促進住宅建筑高質(zhì)量發(fā)展。
??未來溫州將積極發(fā)揮區(qū)位、文化、經(jīng)濟等方面優(yōu)勢,深入探索“好房子”建設(shè),重點做好以下工作:
??一是,堅持以人民為中心,滿足更高的品質(zhì)需求。提高新建住宅品質(zhì),認真抓好導則落地實施,探索現(xiàn)房銷售。改善既有住宅品質(zhì),推進老舊小區(qū)改造,注重老舊小區(qū)的空間挖潛和公共服務(wù)補短板,合理拓展改造實施單元,推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造,加強服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享,切實提升老舊小區(qū)的功能。
??二是,植入特色文化,延續(xù)城市歷史文脈。城市歷史文化是城市內(nèi)涵、品質(zhì)、特色的重要標志。在包括住宅在內(nèi)的建筑設(shè)計上,將深入挖掘溫州人文精粹和山水稟賦,通過精心打城市天際線、疏密度、色彩和立面景觀,打造富有明顯溫州地域特色的城市風貌,實現(xiàn)溫州特色文化與現(xiàn)代建筑理念、技術(shù)、材料的有機融合,讓溫州人民記得住歷史、記得住鄉(xiāng)愁,讓溫州城市精神永遠留在人們心中。
??三是,優(yōu)化營商環(huán)境,發(fā)揚溫商敢為天下先的精神。溫州的民營經(jīng)濟發(fā)達,將借助“世界溫州人大會”等平臺,通過政策支持和激勵機制,鼓勵溫州民營企業(yè)參與到“好房子”的建設(shè)中,發(fā)揮其在創(chuàng)新和靈活性方面的優(yōu)勢。也歡迎央企、國企來溫參與“好房子”建設(shè),通過央地合作等模式,形成優(yōu)勢互補、協(xié)同發(fā)展的態(tài)勢,共同推進“好房子”建設(shè)。
??實探溫州“好房子”
??在加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式過程中,作為房地產(chǎn)企業(yè),誰能為人民群眾建設(shè)“好房子”、提供好服務(wù),誰就能有市場、有未來。
??本次“解構(gòu)‘好房子’系列訪談”活動期間所走訪的溫州三個典型項目,以獨特的設(shè)計、豐富的景觀、高品質(zhì)的選材,備受市場關(guān)注與認可。
【招商保利天樾璽】
??該項目以其卓越的建筑品質(zhì)和創(chuàng)新設(shè)計理念成為溫州好房子的代表。項目采用了先進的建筑技術(shù)和材料,確保了住宅的安全性和耐久性。
180㎡戶型樣板間實景圖
??戶型設(shè)計上,天樾璽項目注重空間的合理布局和居住的舒適度,層高達到3.3米,頂層更是高達3.6米,為居民提供了寬敞的生活空間。
天樾璽下沉會所運動區(qū)實景
天樾璽地上會所實景圖
??外立面設(shè)計上,玻璃幕墻與鋁板的結(jié)合,展現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的美感和公建化外立面的精致。
??【華潤瑞府】
??作為克而瑞2023中國十大豪宅、2023全國十大人氣作品,華潤瑞府全場景會所設(shè)計、全豪裝地下車庫、定制級居住體驗等都是高品質(zhì)標簽。
華潤瑞府項目大門(實景圖)
安德魯極簡系統(tǒng)窗(實景圖)
??值得一提的是,華潤瑞府豪華的公建化立面搭配金屬框線,全系統(tǒng)窗配置,匠心獨運的是,為了滿足溫州居民極目遠眺的視覺享受,該項目率先應(yīng)用了安德魯極簡系列系統(tǒng)窗大面積開窗形式,使南立面可達約80%的玻璃占比(一般為70%左右),擁有大尺度采光,通透景觀視野,凸顯了建筑的層次感與現(xiàn)代感。
??【華潤潤府】
??而華潤潤府項目,作為入圍克而瑞2024上半年輕奢作品,也在品質(zhì)上卷出天花板。潤系產(chǎn)品是華潤置地高品質(zhì)主流作品,僅擇址一二線城市核芯區(qū)域、繁華地段,同時潤系產(chǎn)品是都市更新序列中的重要產(chǎn)品之一。同樣采用安德魯極簡系列系統(tǒng)窗產(chǎn)品,使南北立面均為大面積玻璃覆蓋。
下沉庭院 與自然景觀互動
極窄邊框幕墻 視覺通達
私宴廳霧化玻璃,保護私密性
??潤府優(yōu)于其他豪宅項目,更注重大宅禮序的尊崇歸家感,以五進的歸家方式彰顯大宅的禮序感。并且采用1+N的會所設(shè)置,每個功能空間尺度舒適,功能完整,動靜分區(qū),同時功能空間全齡化,匹配所有家庭成員的休閑娛樂需求。園區(qū)整體的景觀面積達到了約4.7萬㎡,為同級別豪宅景觀面積的2倍,且規(guī)劃了七大主題場地,幾乎涵蓋所有園林水景的類型。
??好房子離不開好材料
??溫州的“好房子”,可謂是中國房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的縮影。此次走訪的兩家建材企業(yè)-安德魯門窗與人民電器,作為在溫州“好房子”建設(shè)中的杰出代表,不僅彰顯了企業(yè)對品質(zhì)與創(chuàng)新的不懈追求,更為中國“好房子”建設(shè)提供了寶貴的經(jīng)驗與啟示。
??【安德魯門窗:品質(zhì)與創(chuàng)新的典范】
??在溫州“好房子”建設(shè)過程中,安德魯門窗系統(tǒng)科技(浙江)有限公司以其卓越的品質(zhì)與創(chuàng)新技術(shù),成為了優(yōu)選好材料的代表。
安德魯門窗系統(tǒng)科技(浙江)有限公司董事長 章文浩
??其董事長章文浩在采訪中表示,作為國內(nèi)系統(tǒng)門窗的先行者,安德魯門窗自2010年成立以來,專注于高端門窗系統(tǒng)的研發(fā)與生產(chǎn),其產(chǎn)品在密封性、保溫性、安全性等方面表現(xiàn)出眾,贏得了市場與消費者的廣泛好評。
安德魯門窗系統(tǒng)科技(浙江)有限公司溫州展廳
??在溫州多個高端住宅項目中,安德魯門窗憑借其超低能耗產(chǎn)品和美觀的外立面設(shè)計,不僅提升了住宅的居住品質(zhì),也為溫州“好房子”的綠色低碳目標做出了貢獻。通過與開發(fā)商的緊密合作,安德魯門窗實現(xiàn)了產(chǎn)品與項目的完美融合,展現(xiàn)了溫州“好房子”建設(shè)中對材料品質(zhì)與設(shè)計創(chuàng)新的高要求。
??【人民電器:智能建造的強力引擎】
??人民電器作為溫州“好房子”建設(shè)中的重要參與者,以其在智能建造領(lǐng)域的深厚積累,為溫州“好房子”的智能化升級提供了強大的技術(shù)支持。
交流會現(xiàn)場
人民電器集團營銷副總裁 仲登慶
??人民電器集團營銷副總裁仲登慶座談采訪中介紹到,人民電器不僅深耕電器行業(yè)近40年,更在近年來加快了向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型的步伐。在溫州的智能建造項目中,人民電器提供的智慧能源管理系統(tǒng)和新能源系列產(chǎn)品,有效提升了建筑的能源利用效率,降低了能耗,促進了綠色建筑的發(fā)展。
人民電器集團總部展廳
??人民電器的智慧工廠建設(shè),也展現(xiàn)了其在智能制造領(lǐng)域的先進水平,為溫州“好房子”建設(shè)中的智能建造提供了示范效應(yīng)。通過與溫州住建局等政府部門的緊密合作,人民電器積極參與智慧工地建設(shè),推動了溫州“好房子”建設(shè)的智能化進程。
??當前,雖然對“好房子”的標準或定義仍未有統(tǒng)一結(jié)論,但在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式下,人們追求更好的居住體驗、更優(yōu)的物業(yè)服務(wù)、更美的生活環(huán)境等高品質(zhì)的愿望是一致的。
??未來,隨著“解構(gòu)‘好房子’系列訪談”活動的持續(xù)深入,溫州模式將激勵更多城市和地區(qū),共同探索符合新時代要求的“好房子”建設(shè)之路,為人民群眾創(chuàng)造更加美好宜居的生活環(huán)境。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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