??近期，四川省成都市樓市止跌回穩(wěn)跡象顯著。

??成都購房通數(shù)據(jù)顯示，10月樓市共成交26462套。其中，新房成交6785套、二手房成交19677套，較9月均有回升。最直觀的現(xiàn)象是，全城多個熱門樓盤到訪和成交齊增長。在新川板塊，工作日都能看到某樓盤待客區(qū)圍滿購房者，一位置業(yè)顧問說：“最近一個月，每天都在忙于接待客戶?！?/p>

??展望11月，成都樓市能否延續(xù)火熱態(tài)勢的關鍵同樣離不開新增供應支撐。近期陸肖TOD、雍景·白鷺灣等樓盤推新以及華天·杉河、華潤置地·中環(huán)天宸、中旅·青羊馥棠等呼聲較高的項目亟待入市，能滿足多元化家庭不同需求。

??據(jù)了解，成都“10·15新政”出臺，一方面積極響應中央因城施策的會議精神，另一方面則為延續(xù)“銀十”火熱行情打下基礎，為第四季度的止跌回穩(wěn)提供更多助力。其中，包括“買房即可落戶”“提高住房公積金貸款額度”“住房公積金支持‘商轉公’，且可代際互助提取”等政策，為房地產市場注入新活力。

??多位業(yè)內人士表示，“買房即可落戶”政策將使成都對周邊城市產生虹吸效應，對甘肅、河南等外地購房者具有很高吸引力。該政策實施當天，溫江區(qū)、天府新區(qū)就有購房者順利完成落戶流程，實打實享受到政策福利。

??從數(shù)據(jù)端反饋來看，政策效力也在同步顯現(xiàn)。據(jù)成都市住房城鄉(xiāng)建設局數(shù)據(jù)披露，“10·15新政”發(fā)布后6天時間，全市住房成交8454套，走出一波沖高曲線。

??一份來自克而瑞四川的報告指出，成都市10月上半月新房認購套數(shù)環(huán)比上漲45.58%，購房者購買情緒升溫，新房成交還在持續(xù)攀升。

??“基于政策端的調控力度已然到位，市場正開始筑底?！笨硕鹚拇▍^(qū)域品牌總監(jiān)欒薇表示，“從成都‘銀十’成交走俏不難看出，購房信心回歸使樓市呈現(xiàn)出點狀復蘇的態(tài)勢?！?/p>

??從11月即將推新的樓盤來看，成都市主城區(qū)占比最高，整體供應結構仍以改善為主。其中，呼聲較高的是地處成華區(qū)二八板塊的華潤置地·中環(huán)天宸，華天·杉河也是關注度較高的項目，是成華區(qū)建設路板塊暌違多年的新增供應。

??視野眺望至錦江區(qū)，位于白鷺灣板塊的雍景·白鷺灣亦引發(fā)市場聚焦。項目是板塊中唯一在售的新房，在約100畝、容積率1.5的地塊上，雍景·白鷺灣只規(guī)劃有483戶，注重“低密”居住。

??置身天府新區(qū)的邦泰·悅九章、麓湖·麗世縵華則以產品力緊抓市場目光。前者在會所、園林、戶型和立面等維度，將天東板塊的產品能級推向新臺階；后者則是濱江潤達豐在麓湖板塊的又一創(chuàng)新力作，以部分高層為例，均為一層一戶設計。

??在業(yè)內人士看來，政策到位的刺激之下，成都市房地產市場發(fā)展預期和信心皆在恢復中。