??本期關(guān)注

??行業(yè)：“首屆中國房地產(chǎn)代建峰會”在深圳舉辦企業(yè)：中原建業(yè)與信陽鼎信達(dá)成戰(zhàn)略合作并簽約項目；遠(yuǎn)洋建管累計簽約管理面積超450萬平方米
項目：監(jiān)測代建項目19個，一二線城市項目合計占比超半數(shù)

??行業(yè)熱點(diǎn)

??“首屆中國房地產(chǎn)代建峰會”在深圳舉辦

??4月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“首屆中國房地產(chǎn)代建峰會”在深圳舉行。本次峰會聚集了政府及協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家、企業(yè)代表，旨在共同推動代建行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，探討未來發(fā)展趨勢，激發(fā)行業(yè)創(chuàng)新活力?，F(xiàn)場，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、代建協(xié)會會長張亞東發(fā)表題為《新時代、新模式、新機(jī)遇》的致辭演講，總結(jié)了代建協(xié)會成立半年以來的工作成果，闡釋了協(xié)會的責(zé)任與使命，深刻分析了代建商業(yè)模式在當(dāng)前行業(yè)背景下的發(fā)展前景。

??企業(yè)動態(tài)

??中原建業(yè)一季度新簽合約面積減少68.4%

??4月8日，中原建業(yè)公告披露2024年3月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。一季度，公司累計新簽合約項目3個，建筑面積總計36.5萬平方米，與2023年同期相比減少68.4%。截至2024年3月31日，中原建業(yè)總在管項目266個，總在管建筑面積為3196.4萬平方米；合計擁有簽約項目421個，累計簽約建筑面積為5345.8平方米。

??復(fù)地管理簽約大家健投健康養(yǎng)老項目

??4月9日，根據(jù)官微消息披露，2024年復(fù)地管理正式中標(biāo)大家健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司（大家健投）代建管理戰(zhàn)略標(biāo)，4月正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。本次戰(zhàn)略合作的達(dá)成，意味著復(fù)地管理將與綠城管理、龍湖龍智造共同作為大家健投健康養(yǎng)老項目代建服務(wù)戰(zhàn)略供應(yīng)商，為項目提供代建服務(wù)，從規(guī)劃設(shè)計、施工管理到后期運(yùn)營，全程把控，確保項目的順利推進(jìn)和高質(zhì)量完成。

??遠(yuǎn)洋建管累計簽約管理面積超450萬平方米

??4月9日，根據(jù)官微披露，遠(yuǎn)洋建管2024年一季度新拓展石家莊、秦皇島、鎮(zhèn)江等城市，截至3月末累計簽約管理面積已超過450萬平方米。在業(yè)務(wù)拓展上，呈現(xiàn)多地獲取、多元業(yè)態(tài)的特色，成功簽約北京亦莊世盟物流項目、秦皇島永晟壹品項目、石家莊遠(yuǎn)洋觀山項目、鎮(zhèn)江官塘橋商業(yè)項目等，涉及業(yè)態(tài)包含住宅、別墅、商業(yè)、物流園區(qū)等。

??中原建業(yè)與信陽鼎信達(dá)成戰(zhàn)略合作并簽約項目

??4月10日，中原建業(yè)與信陽鼎信集團(tuán)在信陽中樂百花大廈舉行戰(zhàn)略協(xié)議暨平橋美好未來社區(qū)項目簽約儀式。中原建業(yè)憑借在三四線城市的深耕優(yōu)勢，在2023年共交付11萬套住宅，實(shí)現(xiàn)銷售額近300億元，未來，中原建業(yè)將為平橋美好未來社區(qū)項目服務(wù)，意在打造成行業(yè)新標(biāo)桿并實(shí)現(xiàn)利潤，為后續(xù)合作打下基礎(chǔ)。

??遠(yuǎn)洋建管在城市更新領(lǐng)域總實(shí)施面積達(dá)3000萬平方米

??4月10日，根據(jù)官微披露，遠(yuǎn)洋建管簽約北京希爾頓花園酒店城市更新項目，為委托方提供報批報建、設(shè)計管理、工程建設(shè)管理、前期物業(yè)管理咨詢等專業(yè)服務(wù)。遠(yuǎn)洋早在2001年便接手北京京棉三廠改造項目，成為國內(nèi)最早涉足城市更新領(lǐng)域的房企之一。目前，在城市更新領(lǐng)域已形成“拆除重建、存量盤活、社區(qū)煥新”三種獨(dú)門模式，總實(shí)施面積達(dá)到3000萬平方米，成功打造了北京遠(yuǎn)洋國際中心、上海遠(yuǎn)洋星帆廣場、上海大寧商業(yè)廣場、成都華敏翰尊國際等項目。

??綠城管理1-3月多個項目完成交付

??4月10日，綠城管理官微披露1至3月交付情況，交付項目包括綠城·杭州春江潮鳴、綠城·濰坊江南賦、杭州靖寧府二期、杭州悅瀾五幸府、杭州富陽新喬銘苑。其中由綠城管理代建的杭州富陽新喬銘苑于2024年3月集中交付，項目由16棟主樓4棟輔房及沿街商鋪組成，總建筑面積約16.76萬㎡，共855戶。

??旭輝建管首個代建保障性租賃住房社區(qū)將于5月啟用

??4月16日，根據(jù)官微披露，旭輝建管代建的首個保障性租賃住房社區(qū)—上海松江西部科技園柚米社區(qū)預(yù)計將于5月初正式啟用。這是上海松江區(qū)當(dāng)前最大的保租房項目，旭輝建管歷時2年多，最終實(shí)現(xiàn)提前2個月完成結(jié)構(gòu)封頂，并于2024年3月開放展示樣板，為項目的成功開業(yè)奠定了基礎(chǔ)。目前，已經(jīng)有50余家企業(yè)與社區(qū)簽定了框架意向合作協(xié)議。

??藍(lán)城樂居攜北京大成（杭州）律所打造新型雙邊合作關(guān)系

??4月17日，藍(lán)城樂居與北京大成（杭州）律所舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將積極推進(jìn)在房地產(chǎn)建設(shè)工程，紓困代建（破產(chǎn)樓盤重整、續(xù)建、融資、銷售、管理）等業(yè)務(wù)領(lǐng)域開展多方位、全維度的合作，共同打造以品牌代建房企與知名律所為核心的新型雙邊合作關(guān)系，創(chuàng)立新型地產(chǎn)生態(tài)合作模式。

??公開市場監(jiān)測

??監(jiān)測代建項目19個，其中18個來自政府平臺委托

??一二線城市項目合計占比超半數(shù)