??江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中南建設(shè)”，000961.SZ）正在尋求新的戰(zhàn)略合作機(jī)構(gòu)。

??4月20日下午，有消息稱，由南通市海門區(qū)政府牽頭，中南建設(shè)控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司與亞洲著名私募股權(quán)投資公司太盟投資集團(tuán)（PAG）及江蘇資產(chǎn)等機(jī)構(gòu)在洽談債務(wù)化解、股權(quán)交易等合作。

??隨后，中南建設(shè)相關(guān)人士向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者確認(rèn)了上述消息的真實(shí)性，并表示“正在洽談”。

??據(jù)公開資料顯示，此次擬出手馳援中南建設(shè)的太盟投資集團(tuán)成立于2002年，資產(chǎn)管理規(guī)模逾550億美元，在業(yè)內(nèi)有著亞洲“小黑石”之稱。

??這已經(jīng)是太盟投資集團(tuán)二度出手援助中資地產(chǎn)商。此前，去年12月，太盟投資集團(tuán)與大連萬達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議。太盟投資集團(tuán)將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬達(dá)商管再投資。

??不過，太盟投資集團(tuán)與中南集團(tuán)之間的合作還處于洽談階段。據(jù)接近中南集團(tuán)相關(guān)人士表示，當(dāng)日多方就化債、股權(quán)交易等方面進(jìn)行了溝通與交流，關(guān)于具體如何展開，目前暫無進(jìn)一步信息。待相關(guān)安排確定后，將及時(shí)進(jìn)行披露。

??若這一合作達(dá)成，對(duì)中南建設(shè)而言，毫無疑問是一大利好。

??就在前幾日，中南建設(shè)才發(fā)布公告，稱公司股價(jià)已經(jīng)連續(xù)多個(gè)交易日低于1元。按照A股面值退市規(guī)則，中南建設(shè)存在可能因股票收盤價(jià)連續(xù)低于1元/股而被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。

??實(shí)際上，從去年起，就有不少A股上市房企因股價(jià)連續(xù)多個(gè)交易日低于1元而觸發(fā)退市機(jī)制，比如陽光城、泰禾集團(tuán)、嘉凱城等。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，行業(yè)信心保持低位，房企在資本市場(chǎng)表現(xiàn)不佳，近期又有部分A股上市房企因股價(jià)低于1元而拉響退市警報(bào)，例如中南建設(shè)、世茂股份等。

??對(duì)于面值退市風(fēng)險(xiǎn)如何應(yīng)對(duì)，中南建設(shè)在4月17日也舉辦了投資者交流會(huì)，特意邀請(qǐng)了江蘇省南通市海門區(qū)相關(guān)部門代表參加站臺(tái)。地方政府方面也表示，會(huì)幫助中南建設(shè)化解風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)本地國(guó)資企業(yè)與中南建設(shè)在項(xiàng)目層面合作。

??南通市海門區(qū)相關(guān)部門代表介紹，春節(jié)前南通市金融監(jiān)管局局長(zhǎng)曾到中南集團(tuán)展開調(diào)研，了解生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，協(xié)調(diào)解決企業(yè)發(fā)展難題。春節(jié)后，海門區(qū)區(qū)長(zhǎng)及相關(guān)負(fù)責(zé)人參加企業(yè)與投資者、金融機(jī)構(gòu)溝通會(huì)，形成了7項(xiàng)幫扶舉措并有序推進(jìn)。近期市區(qū)政府也指導(dǎo)企業(yè)一同前往深圳交易所、江蘇證監(jiān)局溝通公司回購(gòu)、核心骨干增持等有關(guān)方案。

??在今年2月舉行的金融機(jī)構(gòu)溝通會(huì)上，海門區(qū)與會(huì)代表曾表示，將在7個(gè)方面支持中南。

??具體來看，這些措施包括：組建資本市場(chǎng)政企專班，建立快速協(xié)同機(jī)制；進(jìn)一步協(xié)調(diào)公司與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，支持幫助公司化債；推進(jìn)本地國(guó)資建筑企業(yè)與公司建筑業(yè)務(wù)在項(xiàng)目層面的合作，進(jìn)一步支持中南參與本地重大項(xiàng)目施工建設(shè)。

??此外，地方政府還表示，將支持社會(huì)資本通過市場(chǎng)化機(jī)制設(shè)立投資基金，引入戰(zhàn)略投資者，增持中南建設(shè)股份；在市場(chǎng)化、法制化前提下，進(jìn)一步探索中南資產(chǎn)盤活，提供必要的流動(dòng)性幫助；幫助公司股東與金融機(jī)構(gòu)溝通，并協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)胤ㄔ褐鸩交夤煞葙|(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，將加快推進(jìn)中南白名單項(xiàng)目落地，支持其進(jìn)一步做好保交樓、保民生工作等。

??由于地方政府顯示出對(duì)中南建設(shè)較強(qiáng)的支持意愿，4月17日，中南建設(shè)股價(jià)大漲8.75%。

??不過，按照中南建設(shè)目前的股價(jià)情況，想要徹底擺脫退市風(fēng)險(xiǎn)，可能還需更多努力提振股價(jià)。

??中南建設(shè)董事會(huì)秘書梁潔也在交流會(huì)上表示，擬采取多方面舉措應(yīng)對(duì)退市風(fēng)險(xiǎn)。

??梁潔介紹，面對(duì)市場(chǎng)大幅波動(dòng)的挑戰(zhàn)，為推進(jìn)公司股價(jià)更準(zhǔn)確反映公司價(jià)值，公司前期推出了董事、高級(jí)管理人員增持計(jì)劃，6位公司董事和高級(jí)管理人員計(jì)劃在6個(gè)月內(nèi)通過二級(jí)市場(chǎng)增持公司股份，合計(jì)金額不低于500萬元，不超過1000萬元。

??“目前由于公司處于定期報(bào)告披露前的敏感期，董事和高級(jí)管理人員不能增持股份，有關(guān)計(jì)劃暫時(shí)不能實(shí)施，待公司定期報(bào)告披露后，董事和高級(jí)管理人員增持計(jì)劃將繼續(xù)實(shí)施。”梁潔稱。