險資對房地產(chǎn)投資:減持地產(chǎn)股,加碼大宗交易

公司綜合 2021-12-31 11:58:40 來源:中房網(wǎng)

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??走進房企

??險資對房地產(chǎn)投資:減持地產(chǎn)股,加碼大宗交易

??旭輝控股累計購回及注銷本金7990萬美元票據(jù)

??碧桂園購回本金1410萬美元2022年到期優(yōu)先票據(jù)

??華僑城擬轉讓太原3家置業(yè)公司各5%股權

??金地集團:公司將提取2020年度長期激勵基金6.89億元

??金隅集團:擬出資4.8億元參與投資京國創(chuàng)基金

??云南城投為康旅集團15億元授信額度提供擔保

??紅星美凱龍:與上海星之域簽訂房屋租賃等合同

??【1】2021年以來,多家房企遭遇險資減持股份。其中包括中國人壽減持萬科A、招商蛇口股份;泰康人壽減持保利發(fā)展、陽光城股份;和諧健康減持金融街股份;君康人壽減持首開股份等。而另一邊險資卻發(fā)力收購房地產(chǎn)業(yè)務,如平安人壽斥330億元巨資收購凱德集團部分核心資產(chǎn);和諧健康以90.6億元購買北京國貿地標SK大廈;泰康人壽在減持陽光城的同時,以5.11億元接手華僑城轉讓的上海鯤鵬置業(yè)有限公司50%股權。在房地產(chǎn)行業(yè)面臨轉型的背景下,險資一系列動作,究竟是逃離還是調倉?

??【2】12月30日,旭輝控股發(fā)布公告稱,其購回部分于2022年1月到期的優(yōu)先票據(jù)(年利率5.5%)。根據(jù)公告,11月4日至12月17日,旭輝控股已購回本金總額為460萬美元的票據(jù),相當于原定發(fā)行該票據(jù)本金總額的0.79%;購回票據(jù)已根據(jù)該等票據(jù)的條款及條件予以注銷。截至目前,累計本金總額為7990萬美元的該票據(jù)已獲購回及予以注銷,相當于原定發(fā)行該票據(jù)本金總額的約13.66%。

??【3】12月30日,碧桂園控股有限公司發(fā)布公告稱,其部分購回于2022年到期的優(yōu)先票據(jù)(年利率7.125%)。截至目前,碧桂園已于公開市場購回本金總額為1410萬美元的上述票據(jù),所購回的該票據(jù)將相應注銷。同時,碧桂園將繼續(xù)監(jiān)察市況,并于適當時候進一步購回其優(yōu)先票據(jù)。

??【4】12月30日,據(jù)北京產(chǎn)權交易所披露,華僑城集團有限公司擬轉讓太原三家置業(yè)公司各5%股權,分別為太原僑碩置業(yè)有限公司、太原僑諾置業(yè)有限公司、太原僑隆置業(yè)有限公司,轉讓底價均為500萬元。據(jù)悉,這三家公司均于2018年12月5日成立,注冊資本均為1億元,股權結構均為由中鐵置業(yè)集團西安有限公司、中鐵三局集團有限公司以及華僑城(天津)投資有限公司分別持股57%、38%以及5%。

??【5】12月30日,金地(集團)股份有限公司發(fā)布第九屆董事會第二十七次會議決議公告稱,公司董事十四人,其中六位董事(凌克、黃俊燦、陳必安、孫聚義、徐家俊、韋傳軍)回避,經(jīng)其余八位董事表決,董事會以八票同意、零票反對、零票棄權,通過了《關于提取2020年度長期激勵基金的議案》。董事會同意公司提取2020年度長期激勵基金6.89億元。

??【6】12月30日,金隅集團發(fā)布公告稱,公司擬以自有資金人民幣4.8億元參與投資京國創(chuàng)基金。金隅集團表示,本次交易將助力北京市實現(xiàn)“十四五”規(guī)劃有關“支持高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展,助力北京“四個中心”建設”的主要目標,發(fā)揮國企引領效應,促進國有經(jīng)濟布局進一步優(yōu)化調整。

??【7】12月30日,云南城投發(fā)布公告稱,公司控股股東康旅集團近日向富滇銀行股份有限公司申請了15億元授信額度(包括但不限于借款、承兌、貼現(xiàn)、保函等,具體單筆業(yè)務以銀行最終審批結果為準),期限不超過3個月,由公司提供全額連帶責任保證擔保。康旅集團以連帶責任保證方式在上述貸款存續(xù)期間為公司擔保提供反擔保。截至本公告披露日,公司為康旅集團提供擔保余額為49.69億元(未包含本次擔保),康旅集團為公司提供擔保余額約為129.38億元。

??【8】12月30日,紅星美凱龍發(fā)布公告稱,公司與紅星美凱龍控股全資附屬公司上海星之域簽訂房屋租賃合同、車位租賃協(xié)議及物業(yè)服務合同。其中,房屋租賃合同顯示,公司將公司商務辦公大樓出租予上海星之域,自2022年1月1日至2022年12月31日止。租賃期內,該房屋租金為人民幣7.8元/每日/每平方米。車位租賃協(xié)議顯示,上海宇煦將車位出租予上海星之域,自2022年1月1日至2022年12月31日止。經(jīng)參考車位承租人應付年度租金計算的2022年車位租賃協(xié)議的年度上限為約人民幣29萬元。物業(yè)服務合同顯示,上海星之域將為公司商務辦公大樓提供物業(yè)管理服務,自2022年1月1日至2022年12月31日止。物業(yè)服務費結算標準為人民幣28元/月/平方米。

旭輝集團股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:913100001321468885    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:350000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  516    關聯(lián)風險  134

蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91320505697907381A    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:64900(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  7    關聯(lián)風險  1

成都碧桂園富高置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91510100MA62QF3YXU    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1111(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  165    關聯(lián)風險  91

碧桂園地產(chǎn)集團有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91440606338202486K    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1531960(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  999+    關聯(lián)風險  999+

華僑城(海南)集團有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91460200MA5RDLDH0L    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1000000(萬元)

風險情況:  自身風險  1    變更提醒  5    關聯(lián)風險  0

深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91440300192177782A    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1000000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  150    關聯(lián)風險  105

沈陽金地天邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:912101125507563201    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:600000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  53    關聯(lián)風險  167

杭州金地自在城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91330106673976542L    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:487900(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  152    關聯(lián)風險  36

北京金隅地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91110000722616042B    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1371500(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  255    關聯(lián)風險  121

北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91110000101718097J    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:650000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  26    關聯(lián)風險  35

云南城投置業(yè)股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:915300002179235351    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:160569(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  396    關聯(lián)風險  246

云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91530103083256350J    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:36000(萬元)

風險情況:  自身風險  2    變更提醒  22    關聯(lián)風險  4

西寧紅星美凱龍世博家居廣場有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91630100074595860Y    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:18000(萬元)

風險情況:  自身風險  1    變更提醒  3    關聯(lián)風險  0

上海紅星美凱龍置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:9131010608208573XB    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:11112(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  264    關聯(lián)風險  131

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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