公司 2020-08-31 15:19:34 來源:中房網(wǎng)
??8月28日,華夏幸福公布了2020年半年報,截至公告期末,實(shí)現(xiàn)營收373.72億元,其中六成以上來自環(huán)北京以外區(qū)域。公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤60.62億元,凈利潤率16.2%。資產(chǎn)負(fù)債率83.1%,同比下降5.0個百分點(diǎn),比年初亦下降0.76個百分點(diǎn),呈持續(xù)下降趨勢。
??環(huán)京外營收占比超六成 現(xiàn)金流改善 回款率提升
??未來中國經(jīng)濟(jì)增長結(jié)構(gòu)性機(jī)會在都市圈,不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)性機(jī)會也集中在都市圈,人口、技術(shù)、數(shù)據(jù)、資本、土地、教育、醫(yī)療等要素正加速向都市圈聚集。華夏幸福聚焦核心都市圈,打造中國領(lǐng)先的核心都市圈不動產(chǎn)投資開發(fā)及運(yùn)營管理平臺,在全國形成了“3+3+N”的戰(zhàn)略格局。
??環(huán)北京以外區(qū)域快速發(fā)展,營收占比由上年同期的38.5%提升至62.4%,收入結(jié)構(gòu)更趨均衡。環(huán)北京以外區(qū)域獲取土地面積占比77.3%,戰(zhàn)略支撐作用進(jìn)一步彰顯。
??回款率由去年同期的61.6%上升到72.5%,提升近11個百分點(diǎn)。土地支付金額較去年同期增加27億元的情況下,經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額較去年同期仍然取得一定改善,整體經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈流出額減少20億元。公司管理費(fèi)用率同比下降0.4個百分點(diǎn),實(shí)現(xiàn)連續(xù)三年下降。華夏幸福被中誠信、大公國際、東方金誠等評級公司給予“AAA”主體信用評級。
??產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)力 百億龍頭項(xiàng)目進(jìn)展迅速
??產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)護(hù)城河持續(xù)鞏固,新增簽約投資額624.6億元,引入企業(yè)176家,平均新簽約投資額同比增長10.7%。產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)算收入198.44億元,同比增長45.7%,整體收入占比首次超過房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。多個百億產(chǎn)業(yè)大項(xiàng)目進(jìn)展迅速:一期投資160億元的泰嘉光電超薄玻璃基板深加工項(xiàng)目開工,投資135億元的欣旺達(dá)動力電池項(xiàng)目在南京實(shí)現(xiàn)量產(chǎn),計劃總投資105.8億元的亞瑟醫(yī)藥、總投資50億元的協(xié)鑫集成等企業(yè)實(shí)現(xiàn)簽約。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展受到國家大力支持,固安新型顯示特色產(chǎn)業(yè)基地入選國家火炬特色產(chǎn)業(yè)基地,大廠影視眾創(chuàng)空間獲頒國家備案眾創(chuàng)空間。
??截至2020年6月底,結(jié)合人工智能算法的華夏幸福產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺已覆蓋企業(yè)8200萬家、園區(qū)6200個、錄入數(shù)據(jù)13.2億條,針對不同客群和應(yīng)用場景,為企業(yè)選址和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供服務(wù)。該平臺已獲得兩類知識產(chǎn)權(quán)共23項(xiàng)證書,以核心技術(shù)鞏固產(chǎn)業(yè)護(hù)城河。
??“三新”戰(zhàn)略強(qiáng)力引領(lǐng) 商業(yè)地產(chǎn)全國快速布局
??華夏幸福在“新模式、新領(lǐng)域、新地域”戰(zhàn)略引領(lǐng)下,在商業(yè)綜合體、公共住房、康養(yǎng)、科學(xué)社區(qū)等領(lǐng)域取得突破,項(xiàng)目開發(fā)和操盤能力提升;充分利用輕重并舉的模式優(yōu)勢以及核心都市圈戰(zhàn)略布局優(yōu)勢,項(xiàng)目拓展能力躍升。2020年上半年,持續(xù)進(jìn)軍深圳、南京、廣州、武漢等目標(biāo)城市,包括粵港澳灣區(qū)首個大型商辦綜合體項(xiàng)目——廣州白鵝潭項(xiàng)目摘牌;輕資產(chǎn)代表性項(xiàng)目——招商銀行全球總部大廈代建服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo);公司首次參與政府連片土地收儲,中標(biāo)威遠(yuǎn)島土地整備綜合服務(wù)項(xiàng)目,目前公司已累計被選定為前期服務(wù)商的項(xiàng)目共9個;科學(xué)社區(qū)——上海頂尖科學(xué)家社區(qū)項(xiàng)目迅速落子…這些項(xiàng)目區(qū)位交通等開發(fā)基礎(chǔ)條件較好,價格合理,預(yù)期收益率較高,體現(xiàn)了2019年度業(yè)績說明會上提出的“六好”標(biāo)準(zhǔn)。
??都市圈惠政頻出 平臺化價值初顯
??上半年,國家出臺多項(xiàng)都市圈利好政策,兩會政府工作報告、中央政治局會議等均強(qiáng)調(diào)推動都市圈健康發(fā)展。此背景下,華夏幸福挖掘產(chǎn)業(yè)新城作為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和高科技企業(yè)集聚平臺的價值,向平臺化方向發(fā)展。華夏幸福積極服務(wù)產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)上市公司,與河北固安產(chǎn)業(yè)新城的京東方、南京溧水產(chǎn)業(yè)新城的欣旺達(dá)、安徽舒城產(chǎn)業(yè)新城的歐菲光等上市龍頭企業(yè)形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系;助推上市公司,全面梳理園區(qū)企業(yè),建立科創(chuàng)板上市儲備庫,助力重點(diǎn)企業(yè)登陸科創(chuàng)板;積極參與組建和引入政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金,為維信諾、航天振邦等上市或擬上市企業(yè)提供資本支持。平臺化有望鞏固華夏幸福資本市場產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)板塊領(lǐng)先地位,將產(chǎn)業(yè)盈利模式由招商傭金、服務(wù)費(fèi)用擴(kuò)充升級到投資收益,盈利空間有望大幅拓寬,商業(yè)模式亟需被重新審視。
??上半年疫情等因素疊加,華夏幸福部分基本面數(shù)據(jù)受到影響。隨著疫情影響減輕,土儲規(guī)模增長,環(huán)京外區(qū)域收入占比持續(xù)提升,華夏幸福業(yè)績將有望改善。
華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:911310006096709523 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:391438(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論