觀點(diǎn)邵軒嵐 2022-08-04 15:42:01 來源:中國(guó)房地產(chǎn)金融
??那些理論神話”,中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng),中國(guó)改革研究基金會(huì)理事長(zhǎng),國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng),中國(guó)(深圳)綜合開發(fā)研究院院長(zhǎng)樊綱日前接受《中國(guó)房地產(chǎn)金融》專訪時(shí)這樣表示。
??樊綱所提到的“理論神話”是指,西方國(guó)家通過貨幣超發(fā),實(shí)行低利率與零利率,相當(dāng)長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期沒有通貨膨脹,于是有的人就認(rèn)為貨幣多了也不會(huì)有通貨膨脹。這種“理論神話”的錯(cuò)誤在于僅僅以衡量商品的通貨膨脹來衡量高通脹,忽視了資產(chǎn)的通貨膨脹。
??樊綱是我國(guó)著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家,曾兩次出任央行貨幣政策委員會(huì)委員。幾十年來一直潛心學(xué)術(shù)和政策研究,是極具影響力的政策建議者,他主要研究領(lǐng)域?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)學(xué)、制度經(jīng)濟(jì)學(xué)暨“過渡經(jīng)濟(jì)學(xué)”。在接受記者專訪時(shí),樊綱還對(duì)橋水創(chuàng)始人達(dá)利歐的“周期”判斷,對(duì)俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)的影響、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策中的爭(zhēng)議與未來經(jīng)濟(jì)前景等熱點(diǎn)問題進(jìn)行了獨(dú)到而深刻的解讀。
??以下為采訪實(shí)錄。
??一、美國(guó)高通脹的現(xiàn)實(shí)打破了過去那些“理論神話”
??《中國(guó)房地產(chǎn)金融》:美國(guó)5月CPI同比增長(zhǎng)8.6%,超出了預(yù)期。美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)耶倫現(xiàn)在就反思說嚴(yán)重低估了這次美國(guó)通脹。去年同期她始終認(rèn)為美國(guó)通脹是臨時(shí)的,過一陣子就會(huì)回去。對(duì)美國(guó)通脹趨勢(shì)您怎么看?對(duì)我們有什么啟示?
??樊綱:這是真正打破了一些人關(guān)于貨幣和通貨膨脹關(guān)系所謂的一些理論神話。他們認(rèn)為雖然西方國(guó)家這么多年貨幣超發(fā),實(shí)行低利率甚至零利率,但是并沒有什么通貨膨脹。前些日子美聯(lián)儲(chǔ)和美國(guó)財(cái)政部還都是這個(gè)口徑:通貨膨脹是暫時(shí)的,不會(huì)有長(zhǎng)期的通貨膨脹,否認(rèn)超發(fā)貨幣的影響。
??現(xiàn)在高通脹的現(xiàn)實(shí)打破了這些“理論神話”。其實(shí),即使沒有商品的通貨膨脹,過去這些年也發(fā)生了資產(chǎn)的通貨膨脹。2008年次貸危機(jī),危機(jī)是什么?是房產(chǎn)的通貨膨脹與股市的通貨膨脹。最近的資產(chǎn)膨脹是什么,就是這幾年美國(guó)股市和債市的資產(chǎn)泡沫,也有房地產(chǎn)的泡沫。
??過去這些年美國(guó)之所以沒有出現(xiàn)商品的通貨膨脹是由于在全球化的背景下,商品供給充足,需求擴(kuò)大了也沒有出現(xiàn)大的供給不足的問題。全球化導(dǎo)致了全球生產(chǎn)供給大幅度提高,美國(guó)是國(guó)際貨幣的發(fā)行者,得益于全球化,他在全世界發(fā)行貨幣,提出需求,在全世界買東西。
??貨幣是一般等價(jià)物,它既能為商品定價(jià),交易商品,同時(shí)也能為資產(chǎn)定價(jià),中介資產(chǎn)的交易。資產(chǎn)有兩大類,一個(gè)是房產(chǎn),一個(gè)就是金融資產(chǎn)。2008年之前,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格高漲,最后導(dǎo)致了房地產(chǎn)泡沫的破裂,金融資產(chǎn)市場(chǎng)也跟著破裂。
??現(xiàn)在的情況非常類似,前幾年貨幣超發(fā),大部分貨幣首先流向了資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng),美國(guó)這兩年房地產(chǎn)也大漲。有一段時(shí)間美國(guó)的情況是人們拿著每個(gè)月政府發(fā)給的補(bǔ)貼,直接投到了股市,把股市炒得很熱,這也是通貨膨脹,是資產(chǎn)價(jià)格的膨脹。而貨幣發(fā)多了,在一定的條件下也必然會(huì)引起商品價(jià)格的上漲。過去全球化導(dǎo)致美國(guó)市場(chǎng)上供給充裕,通貨膨脹當(dāng)然比較低。但是這一次,先是新冠疫情擾亂了全球商品的供給鏈,從生產(chǎn)到運(yùn)輸,都出現(xiàn)了問題,供給相對(duì)萎縮;然后,烏克蘭危機(jī)使得大宗商品,包括石油、天然氣和糧食供給萎縮,價(jià)格上漲。上游大宗商品價(jià)格一定會(huì)傳導(dǎo)到下游的消費(fèi)品價(jià)格上,因此人們對(duì)消費(fèi)品價(jià)格通貨膨脹的預(yù)期馬上形成。總之,當(dāng)產(chǎn)品的供給無法滿足由貨幣超發(fā)而形成的大量需求、供求關(guān)系出現(xiàn)失衡的時(shí)候,商品通貨膨脹也就如期而至!不是貨幣多發(fā)了也不會(huì)有通貨膨脹,而是在市場(chǎng)條件具備的時(shí)候,貨幣超發(fā)所導(dǎo)致的通貨膨脹也一定會(huì)從資產(chǎn)價(jià)格的膨脹,漫延到商品價(jià)格的膨脹!
??二、達(dá)利歐的判斷有一個(gè)錯(cuò)誤:周期不能從崩盤說起
??《中國(guó)房地產(chǎn)金融》:橋水基金創(chuàng)始人達(dá)利歐日前曾表示,現(xiàn)在和1929-1945年的世界局勢(shì)非常相似。1929-1945年出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)蕭條、經(jīng)濟(jì)繁榮,陷入到戰(zhàn)爭(zhēng)的大周期。您如何看這個(gè)判斷,如何看當(dāng)前的局勢(shì)?
??樊綱:他的說法有一個(gè)錯(cuò)誤,周期不能從崩盤說起,要從過熱說起,要放在經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的原因和后果的分析上,不一定對(duì)應(yīng)某一個(gè)歷史時(shí)期。
??1929年之所以爆發(fā)了金融危機(jī),前提是20年代西方經(jīng)濟(jì)特別是美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高漲,股市泡沫、樓市泡沫,通貨膨脹也在上升?!安疗ば亩既コ垂伞?,就是那時(shí)期的事情。結(jié)果導(dǎo)致了1929年的大危機(jī)。我們當(dāng)前的情況要說像什么時(shí)候,其實(shí)是像1929年危機(jī)爆發(fā)之前的情況。危機(jī)真的來了,發(fā)生“大蕭條”了,就要發(fā)生通貨緊縮了。
??1929年到1945年經(jīng)濟(jì)一直低迷,先是10年大蕭條,1939年之后打了二戰(zhàn),一直到1945年整個(gè)世界處在低谷,死了幾千萬人口,經(jīng)濟(jì)大面積收縮,世界經(jīng)濟(jì)到了1954年左右才恢復(fù)到大蕭條以前的水平。二戰(zhàn)在一定意義上是大蕭條的結(jié)果,因?yàn)榇笫挆l導(dǎo)致了人們對(duì)當(dāng)時(shí)社會(huì)的不滿,對(duì)生活狀況不滿,于是一些極端思潮就產(chǎn)生了,爭(zhēng)的土壤。
??從這個(gè)角度來說,如果全世界再出現(xiàn)一次大的經(jīng)濟(jì)危機(jī),一次大的經(jīng)濟(jì)蕭條,后果也是不可預(yù)測(cè)的,確實(shí)值得我們?nèi)フJ(rèn)真思考與對(duì)待。
??2008年美國(guó)金融危機(jī)之后,各國(guó)采取了一些刺激經(jīng)濟(jì)的政策,世界經(jīng)濟(jì)總的來講恢復(fù)還是很快,2008年、2009年相當(dāng)于一個(gè)小波動(dòng),沒有形成一個(gè)大波動(dòng),然后形成了世界經(jīng)濟(jì)仍然快速增長(zhǎng)的局面。
??新冠疫情之后,美歐加上日本這些發(fā)達(dá)國(guó)家都采用了超寬松的貨幣政策,加大力度發(fā)行貨幣,發(fā)行政府債券,推波助瀾形成了新一輪的經(jīng)濟(jì)過熱。
??一方面發(fā)達(dá)國(guó)家股市持續(xù)高漲,美國(guó)樓市也持續(xù)高漲,這些是靠著發(fā)貨幣與債券刺激出來的。另一方面疫情發(fā)生時(shí)各種需求的疲軟,最初供求關(guān)系沒有發(fā)生大的失衡。但是,目前的高通脹表明商品的供給和需求已經(jīng)失衡了。
??高通脹一下又回到了40年前,通脹甚至滯脹的風(fēng)險(xiǎn)非常明顯?,F(xiàn)在確實(shí)應(yīng)該有一種危機(jī)感。對(duì)未來市場(chǎng)的走勢(shì)我們要提高警覺,并做好防范各種負(fù)面事件的準(zhǔn)備。
??三、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策討論中存在一個(gè)重大的誤解
??《中國(guó)房地產(chǎn)金融》:在宏觀經(jīng)濟(jì)政策討論中,4萬億刺激在學(xué)界討論較多。從歷史看現(xiàn)在,您有何感想?
??樊綱:怎么看待中國(guó)的宏觀調(diào)控?大家老說過去的教訓(xùn)就是“大水漫灌”,我想在這個(gè)問題上討論討論,談?wù)勎业目捶ā?/p>
??我覺得中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策討論中有一個(gè)重大的誤解。誤解就是2008年-2009年的時(shí)候,中國(guó)采取了“大水漫灌”的貨幣政策。我們得稍微分析分析。
??中國(guó)有兩次比較明顯的通貨膨脹。一次是上世紀(jì)90年代初期1992-1994年時(shí)候,一次就是2007年與2008年,通脹相對(duì)高一點(diǎn)。2008年金融危機(jī),2009年又實(shí)行了一些刺激經(jīng)濟(jì)政策,兩次經(jīng)濟(jì)過熱導(dǎo)致了一些經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)。
??改革開放40年,主要的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)是這兩次。上世紀(jì)90年代初之后,當(dāng)時(shí)也實(shí)行了宏觀調(diào)控,經(jīng)過了90年代中期的一輪調(diào)整,到了2003年-2004年開始進(jìn)新的高漲,一直到2007-2008年,我們通過主動(dòng)采取宏觀調(diào)控把泡沫壓了下來。
??但是2008年金融危機(jī)來了,2009年實(shí)行了刺激政策。大家都有一個(gè)概念,說4萬億是中央政府采取了很大的刺激政策,是實(shí)行了“大水漫灌”的貨幣政策。
??但是實(shí)際上仔細(xì)分析一下,當(dāng)時(shí)說的“4萬億”,是2009年與2010年兩年的支出,一年只有2萬億。2萬億中有哪些是刺激政策?也要具體分析一下。什么叫刺激政策?刺激政策必須是無中生有的需求,必須是由財(cái)政赤字導(dǎo)致的新的政府支出,這才叫刺激政策。必須是財(cái)政赤字,才可以說是刺激政策。其他的政府支出,包括搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)的支出,如果是來自正常的財(cái)政收入,那只是正常的轉(zhuǎn)移支付,不屬于刺激政策的范疇。
??那么當(dāng)年財(cái)政赤字是多少?9,500億,占GDP的比重是2.8%,并沒有多少,我們現(xiàn)在平常要到3%左右。2008年的時(shí)候,赤字占GDP的比重是1.9%,我們可以把這1.9%當(dāng)作一個(gè)“正常的”也就是每年都會(huì)發(fā)生的財(cái)政赤字,只把增多的部分當(dāng)作這一年為了刺激經(jīng)濟(jì)而額外增加的赤字。按照這樣的算法,2019年赤字年確實(shí)增長(zhǎng)了0.9個(gè)百分點(diǎn),相當(dāng)于四五千億的GDP。也就是說,當(dāng)年中央政府采取的額外的刺激政策,只有四五千億,而不是2萬億,更不是4萬億。
??但是那一年為什么上了那么多項(xiàng)目?為什么經(jīng)濟(jì)過熱?真正的原因不是中央政府安排了多少財(cái)政赤字,而是在中央政府允許甚至是鼓勵(lì)的條件下,那一年地方政府通過“地方融資平臺(tái)”,大量借貸進(jìn)行投資。借錢就不是財(cái)政支出,但也是政府的借債、政府的赤字。地方政府向金融機(jī)構(gòu)借錢,趕緊搞一些項(xiàng)目。一下把地方融資平臺(tái)放出來了。從1994年到2008年的15年時(shí)間里,地方融資平臺(tái)借款的存量總量?jī)H1萬億,2009年這一年發(fā)生了什么?地方融資從1萬億一下漲到7萬億,也就是一年時(shí)間地方融資平臺(tái)借出了6萬億。
??6萬億融資相當(dāng)于什么?它占到了GDP的18%,如果把中央政府的融資和地方政府的融資加在一塊,那可就大了。我們的財(cái)政赤字當(dāng)時(shí)世界上確實(shí)是最大的,當(dāng)時(shí)國(guó)際上一般是7%~9%。
??真正的問題在這兒。而這其實(shí)是1992年-1993年經(jīng)濟(jì)過熱的老問題,那時(shí)商業(yè)銀行剛剛成立不久,商業(yè)銀行還是地方政府任命領(lǐng)導(dǎo)人的機(jī)制,它相當(dāng)于是地方政府的“第二財(cái)政”,“第二個(gè)口袋”。地方政府讓你借錢你得借錢,所以當(dāng)時(shí)地方政府拼命發(fā)貸款,中央政府就給他運(yùn)貨幣,當(dāng)時(shí)沒有電子貨幣,沒有支付平臺(tái),就是靠現(xiàn)鈔,當(dāng)時(shí)運(yùn)鈔票都運(yùn)不過來,導(dǎo)致了那一輪過熱。
??后來抑制經(jīng)濟(jì)過熱和通貨膨脹最重要的措施就是改革了預(yù)算法,停止了地方政府借款。直到2009年又把地方融資平臺(tái)放出來了。
??這是一種機(jī)制變化導(dǎo)致的被動(dòng)的貨幣發(fā)行。當(dāng)時(shí)也沒有采取多么主動(dòng)的中央政府的寬松的貨幣政策或財(cái)政政策,也沒有說是利率降得很低。主要的問題都是地方政府借錢的口子放開了,地方政府不考慮還款,他能借多少借多少,就產(chǎn)生了大量的貨幣需求。中央銀行其實(shí)是做“配合性”的貨幣發(fā)放,發(fā)出了很多貨幣。
??我們想一想,過去的40年,其實(shí)中央政府從來沒有真正大規(guī)模、有計(jì)劃、按步驟地實(shí)行宏觀刺激政策(形象地說,沒有像“擰水龍頭”那樣有控制、有步驟地執(zhí)行的宏觀政策),幾次“貨幣超發(fā)”,都是“被動(dòng)”的、被地方政府推動(dòng)的。中央政府反倒是在必要時(shí)采取了很多緊縮性的、防止過熱的調(diào)控政策,比如2007年與2008年的時(shí)候,為了防止過熱,貸款不讓貸,項(xiàng)目不讓搞,采取了很多防過熱的政策。從中央政府角度來看,我們的問題反倒是在該加大刺激力度的時(shí)候,往往沒能采取有步驟、有控制的、規(guī)模足夠大的宏觀刺激政策,導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)下滑的趨勢(shì)遲遲得不到遏制和扭轉(zhuǎn)。
??四、沒有烏克蘭危機(jī),美國(guó)也在千方百計(jì)挑起事端
??《中國(guó)房地產(chǎn)金融》:俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)正在進(jìn)行,何時(shí)是個(gè)頭還未知。您如何看俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)對(duì)世界的影響?
??樊綱:沒有俄烏戰(zhàn)爭(zhēng),美國(guó)也在挑起事端,也在千方百計(jì)遏制中國(guó)發(fā)展。在2018年以前美國(guó)就提出了遏制中國(guó)的戰(zhàn)略,特朗普政府把問題推到了前臺(tái),開打貿(mào)易戰(zhàn),正式把遏制中國(guó)的必要性提到了國(guó)家安全的高度。不僅動(dòng)員社會(huì)精英,還動(dòng)員了整個(gè)社會(huì),兩黨一致把中國(guó)崛起視為美國(guó)最大的威脅,采取各種措施遏制中國(guó)發(fā)展。
??俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)讓他們又有了一些新的借口,來割裂世界經(jīng)濟(jì)體系。拉一派打一派,仿照冷戰(zhàn)時(shí)期美國(guó)、歐洲和一些其他的國(guó)家結(jié)盟對(duì)蘇聯(lián)和東歐實(shí)行封鎖。
??從國(guó)際政治角度,我們面臨最重大的、最主要的問題是美國(guó)對(duì)中國(guó)的遏制?,F(xiàn)在很多事情都需要從這個(gè)角度思考中國(guó)下一步的發(fā)展,思考新的發(fā)展階段應(yīng)該采取哪些戰(zhàn)略的選擇。
??五、很多不確定因素,中國(guó)仍需發(fā)揮“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”
??《中國(guó)房地產(chǎn)金融》:目前中國(guó)發(fā)展面臨不少不確定因素,比如疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)及中美摩擦等,對(duì)于經(jīng)濟(jì)前景,您有什么樣的展望?
??樊綱:現(xiàn)在確實(shí)有很多不確定性的因素,但是還是應(yīng)該看到長(zhǎng)期發(fā)展的潛力,疫情的沖擊是短期的,現(xiàn)在面臨的主要問題是能否保持長(zhǎng)期、持續(xù)的增長(zhǎng)。
??美國(guó)對(duì)我們的遏制目前是主要問題,遏制會(huì)層層加碼,他們會(huì)一直在搞事,一直會(huì)針對(duì)中國(guó)搞出點(diǎn)新的事情,不管是臺(tái)灣、南海與印太,還是在科技、貿(mào)易方面等等,各個(gè)領(lǐng)域美國(guó)政府機(jī)構(gòu)都制定了目標(biāo),各個(gè)部門也都出臺(tái)各種政策圍追堵截。
??美國(guó)人不傻,他看到了中國(guó)能夠持續(xù)增長(zhǎng),是因?yàn)橹袊?guó)不僅在早期發(fā)揮了自己的比較優(yōu)勢(shì),更重要的是中國(guó)這40年來發(fā)揮了“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”。什么叫后發(fā)優(yōu)勢(shì)?后發(fā)優(yōu)勢(shì)就是用較低的成本、較快的速度,迅速學(xué)習(xí)、吸收、消化、引進(jìn)發(fā)達(dá)國(guó)家在過去幾百年的知識(shí)、技術(shù)、科技等。
??美國(guó)人說我們是“偷”,但其實(shí)什么叫“偷”?我們每年引進(jìn)專利就花了很多億美金,留學(xué)生去留學(xué)也是要花很多錢。學(xué)習(xí)獲得的絕大多數(shù)知識(shí),都是不受專利保護(hù),或者是已經(jīng)脫離了保護(hù)期的。
??美國(guó)認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)了,說“偷”只不過是他的借口,現(xiàn)在這句話他也不再說了,已經(jīng)說不過去了,因?yàn)橛行┍容^前沿的領(lǐng)域我們已經(jīng)超過他了。
??而他在做事情。什么事情,就是要切斷中國(guó)發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢(shì)的各種渠道,包括不讓中國(guó)留學(xué)生去學(xué)習(xí)某些專業(yè),不跟中國(guó)科學(xué)界進(jìn)行各種交流,不賣這種技術(shù)那種技術(shù)、這種技術(shù)設(shè)備那種技術(shù)設(shè)備,同時(shí)在各種產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域里對(duì)很多的中間產(chǎn)品、各種零部件實(shí)行斷供,這些都是為了切斷我們發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢(shì)的渠道,這些舉措對(duì)我國(guó)的發(fā)展是有實(shí)際影響的。
??過去老有人批判我們自己,這也做不出,那也做不出。其實(shí)我們四十幾年的發(fā)展達(dá)到了這個(gè)水平,已經(jīng)很了不起。人家是幾百年的發(fā)展,應(yīng)該說很多領(lǐng)域還是走在前沿。我們有很多東西不會(huì)做很正常,我們很多領(lǐng)域都沒有到達(dá)真正的前沿,在沒有到前沿的時(shí)候,最優(yōu)的發(fā)展途徑不是自己去研發(fā),而是直接學(xué)習(xí)、引進(jìn)、消化、吸收,發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢(shì)。在這個(gè)過程中逐步提升我們自己的創(chuàng)新能力。這會(huì)是一個(gè)過程,不可能一個(gè)晚上就都能自主創(chuàng)新。到了前沿必須自己研發(fā)了,不到前沿的時(shí)候,從企業(yè)的角度來講,直接引進(jìn)是最節(jié)省成本的、最合算的。因?yàn)槠髽I(yè)研發(fā)花很多時(shí)間、精力,投了很多錢,研發(fā)出的東西別人早搞出來了,還不如先搞引進(jìn)。
??現(xiàn)在的問題是,當(dāng)我們還處在不到前沿、相對(duì)比較落后的時(shí)候,美國(guó)把學(xué)習(xí)引進(jìn)消化的渠道給封鎖了,這對(duì)我們會(huì)有巨大的影響。一些科技產(chǎn)業(yè)企業(yè)遭到美國(guó)的“斷供”,產(chǎn)品產(chǎn)量大幅下滑,原因就是拿不到各種中間產(chǎn)品和設(shè)備。
??美國(guó)的這種遏制政策,迫使我們只能提前進(jìn)入自主創(chuàng)新的階段。這不是件容易的事情,這時(shí)候什么都要去自己做,成本高,風(fēng)險(xiǎn)也很大,有很多東西不是一兩天就能夠補(bǔ)齊的。技術(shù)進(jìn)步有一個(gè)過程,不是想要什么就有什么。
??從這個(gè)角度來講,至少最近幾年,我們要有思想準(zhǔn)備,我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)遇到一些沖擊,經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度也可能放緩。對(duì)我們?cè)谑澜缡袌?chǎng)上的地位也會(huì)產(chǎn)生一些負(fù)面影響。
??現(xiàn)在的國(guó)際環(huán)境確實(shí)變得比較險(xiǎn)惡,應(yīng)該高度重視,努力形成新的發(fā)展動(dòng)力。要做的是進(jìn)一步改革開放,圍繞科技創(chuàng)新能力的提升改革我們的各種體制和政策。同時(shí),要堅(jiān)持兩個(gè)“大循環(huán)”,國(guó)內(nèi)大循環(huán)很好地利用國(guó)內(nèi)市場(chǎng),同時(shí)堅(jiān)持多邊主義,跟其他國(guó)家更多地發(fā)展貿(mào)易與合作,更多地知識(shí)交流,向世界各國(guó)學(xué)習(xí)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)知識(shí),同時(shí)加快提升我們自己的創(chuàng)新能力,才能保持長(zhǎng)期持續(xù)的增長(zhǎng)與發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論