全國政協(xié)委員周世虹:建議全面實行商品房現(xiàn)房銷售

觀點劉敏 2022-03-08 15:02:15 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 3月4日,全國政協(xié)十三屆五次會議在北京開幕,全國兩會時間正式開啟。

??去年全國兩會上,全國政協(xié)委員、民革安徽省委會副主委周世虹提出的建議取消手機來電顯示收費、實行商品房現(xiàn)房銷售等引發(fā)社會熱議。關(guān)于廢除商品房預售制度,實行商品房現(xiàn)房銷售的提案,周世虹已經(jīng)連續(xù)提了4年。今年,周世虹準備再次提交這一提案,希望能推動相關(guān)政策的早日出臺。

??周世虹表示,2021年的恒大債務危機引發(fā)全社會關(guān)注。恒大集團約有70萬戶已售房未竣工交付,這直接影響到70萬戶家庭,再考慮父母家庭等因素,影響面達數(shù)百萬人。據(jù)了解,恒大集團在全國有1322個房地產(chǎn)項目,分布在29個省市和地區(qū),在建未竣工項目還有778個,涉及223個城市。產(chǎn)生這些嚴重后果與我國目前實施的商品房預售制度密切相關(guān)。他表示,預售制度的實質(zhì)是購房人預先付款,開發(fā)商后交房,中間交房等待期一般兩年左右,這期間購房人不但要承擔銀行貸款利息和首付款的收益,還要承擔逾期交房或不能交房的風險;同時,助推了開發(fā)商盲目擴張,形成高周轉(zhuǎn)、高負債,極易引發(fā)開發(fā)商資金鏈斷裂、項目爛尾閑置等一系列風險和社會穩(wěn)定問題。

??周世虹堅定地說,商品房預售制度的嚴重危害性不言自明。只要商品房預售制度存在,其危害性將會一直存在。金融體系和資本市場的發(fā)展,為開發(fā)商提供了多元化的融資方式;經(jīng)過30多年的發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)完成了資本積累,商品房預售制度存在的歷史條件已不復存在,商品房預售制度改革勢在必行。

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