??各區(qū)、縣（市）房產(chǎn)、自然資源部門，各相關(guān)單位：

??為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

??一、科學(xué)安排土地供應(yīng)。合理制定年度土地儲備、出讓計劃。結(jié)合已供土地開發(fā)利用及市場庫存情況，科學(xué)確定供地總量、容積率、商住比和出讓時序，采取清單化、滾動式供應(yīng)土地。

??二、實施首套個人住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制。按照人民銀行、銀保監(jiān)會《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》要求，二季度起新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率下限由一季度的LPR-40BP調(diào)整為LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。

??三、支持公寓類非住宅去庫存。對購買公寓類非住宅實際用于居住且為首套剛需的，水電氣暖收費價格參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

??四、進(jìn)一步優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。以重點監(jiān)管額度和企業(yè)信用評價為依據(jù)，動態(tài)調(diào)整監(jiān)管資金比例，實施差異化、精細(xì)化管理。

??五、優(yōu)化限購區(qū)域。繼續(xù)對和平、沈河、鐵西、皇姑、大東、于洪等六區(qū)（不含二環(huán)外）實施限購政策。

??沈陽市房產(chǎn)局 ?沈陽市自然資源局??

??2023年3月28日?????