??為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持繳存職工合理住房需求，根據(jù)衡陽市住房公積金管理委員會《關(guān)于進一步完善住房公積金使用管理的方案》（衡管委辦[2022] 2號）文件精神，制定以下實施細則：

??一、住房公積金最高貸款限額

??職工個人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，申請住房公積金貸款購買家庭普通自住住房的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整到60萬元。

??二、對引進人才使用住房公積金予以特別支持

??（一）對衡陽市引進的高層次人才 (A、B、C、D、E類)、正高級職稱專業(yè)技術(shù)人才、博士研究生，最高貸款額度為100萬元。需憑以下資料認定：

??1.高層次人才(A、B、C、D、E類)提供衡陽市委人才辦審核認定了的《衡陽市高層次人才分類認定申報表》、單位開具的該人才系從外地引進并仍在本單位工作的證明。

??2.正高級職稱專業(yè)技術(shù)人才提供人社廳官網(wǎng)能查詢到的正高級職稱證書、單位開具的該人才系從外地引進并仍在本單位工作的證明。

??3.博士研究生提供學(xué)信網(wǎng)能查詢到的博士研究生畢業(yè)證，單位開具的該人才系從外地引進并仍在本單位工作的證明。（學(xué)信網(wǎng)網(wǎng)址：https://www.chsi.com.cn/）

??（二）對以其他形式引進、享受政府補貼的人才，最高貸款額度為80萬元。需憑以下資料認定：

??市人社局審核認定了的《衡陽市人才生活補貼申報表》、單位開具的該人才系從外地引進并仍在本單位工作的證明。

??（三）對以上人才，同時在以下方面予以支持：

??1.在原繳存地連續(xù)繳存六個月（含）以上的，申請住房公積金貸款時可不受我市繳存時間限制，但需核實原繳存地繳存情況。

??2.對引進外地戶籍在我市就業(yè)的人才，且家庭在衡陽市行政區(qū)域內(nèi)無自住住房的，申請住房公積金貸款時可按首套房政策執(zhí)行。

??3.對引進外地戶籍在我市就業(yè)的人才，在衡陽市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套自住住房時，其父母為衡陽市住房公積金繳存職工的，除了可提取本人及配偶的住房公積金外，還可提取本人父母的住房公積金。

??三、提高對三孩家庭的貸款額度

??對符合國家生育政策，同一對夫妻在2021年5月31日（含）后生育三孩的繳存職工家庭，購買家庭普通自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。需憑以下資料認定：

??1.衛(wèi)健委核發(fā)的《生育服務(wù)登記證》；

??2.家庭《居民戶口簿》。

??四、放寬職工購買第二套自住住房使用住房公積金的政策

??（一）職工購買家庭第二套自住住房，可以在辦理購房提取住房公積金后申請貸款。首套房、二套房在申請購房提取后仍需申請住房公積金貸款（含組合貸款）的，應(yīng)在申請住房公積金貸款之前辦結(jié)購房提取業(yè)務(wù)，申請貸款后不得再辦理購房提取。

??（二）職工購買家庭第二套自住住房辦理過購房提取的，還可辦理年度提取住房公積金償還商業(yè)銀行或異地住房公積金貸款，以及貸款結(jié)清時的尾款。

??（三）年度提取住房公積金（償還貸款）僅限于償還商業(yè)銀行或異地住房公積金住房貸款近12個月的月還款總額，不包含其他一次性現(xiàn)金還本等。

??五、實施組合貸款

??對衡陽市住房公積金繳存職工購買與中心簽訂《住房公積金+商業(yè)銀行組合貸款合作協(xié)議書》項目的商品房，在符合住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款相關(guān)政策規(guī)定的條件下，可向中心和協(xié)議銀行申請“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，具體操作按照《衡陽市住房公積金管理中心開展“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款實施方案》執(zhí)行。

??六、加快對按揭樓盤的貸款發(fā)放進度

??(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目符合中心規(guī)定要求的，房屋形象進度達到三分之一以上可先辦理準入。

??（二）對企業(yè)信譽好、資金運行良好、與中心合作期間履行協(xié)議好的優(yōu)質(zhì)開發(fā)項目，房屋形象進度達到二分之一以上可辦理簽約放款。

??（三）對其他項目，房屋形象進度達到四分之三以上可辦理簽約放款。

??（四）對存在土地抵押、在建工程抵押、信用不良及其他風(fēng)險等情況的項目，在風(fēng)險可控的情況下，實行企業(yè)承諾，主體工程封頂后辦理簽約放款。

??七、縮短個人貸款的辦理時限

??申請現(xiàn)房貸款業(yè)務(wù)的，實行一次性辦理、當(dāng)場辦結(jié)；申請期房貸款業(yè)務(wù)的，在不動產(chǎn)登記證明到位后，縮短至5個工作日辦結(jié)。

??八、本細則自發(fā)布之日起實施。

??衡陽市住房公積金管理中心

??2022年4月29日

??備注：(A、B、C、D、E類) 根據(jù)2018年《衡陽市高層次人才分類目錄》修訂版規(guī)定，高層次人才(A、B、C、D、E類)分別指：國內(nèi)外頂（更多政策，請查閱中房網(wǎng) m.xbpwlkj.com）尖人才（Ａ類）、國家（更多政策，請查閱中房網(wǎng) m.xbpwlkj.com）級領(lǐng)軍人才（Ｂ類）、省級領(lǐng)軍人才（Ｃ類）、市級領(lǐng)軍人才（Ｄ類）、高級人才（Ｅ類）。