原創(chuàng)亞晨 2022-05-05 11:32:16 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (亞晨/文)五一節(jié)前高層會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)的定調(diào),釋放了更加積極的維穩(wěn)信號(hào)。
??4月29日,中共中央政治局召開會(huì)議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作。對(duì)房地產(chǎn)層面,會(huì)議強(qiáng)調(diào),要有效管控重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn),守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線,要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求,優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??近日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)和證監(jiān)會(huì)相繼召開專題會(huì)議,學(xué)習(xí)重要講話精神,研究部署具體貫徹落實(shí)措施。而這三個(gè)會(huì)議,均對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有所提及,比較系統(tǒng)和全面地對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)中的金融需求給予了總結(jié),對(duì)未來的相關(guān)金融政策優(yōu)化進(jìn)行了推進(jìn)。
??央行會(huì)議強(qiáng)調(diào),執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,支持剛性和改善性住房需求。
??銀保監(jiān)會(huì)指出,要督促銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,因城施策落實(shí)好差別化住房信貸政策,支持首套和改善性住房需求,靈活調(diào)整受疫情影響人群個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃。要區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn),不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。要按照市場(chǎng)化、法治化原則,做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購的金融服務(wù)。此外,要加強(qiáng)“新市民”金融服務(wù),支持“新市民”在城鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)就業(yè)、購房安居、教育培訓(xùn)、醫(yī)療養(yǎng)老等方面的金融需求。
??證監(jiān)會(huì)則提出,積極支持房地產(chǎn)企業(yè)債券融資,研究拓寬基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)范圍,適時(shí)出臺(tái)更多支持實(shí)體企業(yè)發(fā)展的政策措施。
??另外值得注意的是,5月4日晚間,深圳證券交易所在其官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)若干措施的通知》中,明確表示支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。支持房企正常融資活動(dòng),允許優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)一步拓寬債券募集資金用途,鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行公司債券兼并收購出險(xiǎn)房企項(xiàng)目,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力之下,相關(guān)主管部門的密集喊話,對(duì)于市場(chǎng)企穩(wěn)釋放了更加積極的信號(hào)。五一假期,全國多地都出臺(tái)了房地產(chǎn)紓困政策。預(yù)計(jì)未來會(huì)議精神將會(huì)層層傳達(dá)至各有關(guān)部門,各地也將從實(shí)際出發(fā),進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求,改善房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論