??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)在連續(xù)兩個(gè)月小幅上漲后，4月份該指數(shù)再次回落。

??近日，由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2021年4月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1039.8點(diǎn)，較上月下降2.8點(diǎn)，環(huán)比下跌0.27%，同比跌幅0.43%。

??在監(jiān)控的35個(gè)城市中，僅有4個(gè)城市（北京、南京、西寧、重慶）租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，漲幅分別為0.75%、0.57%、0.13%和0.08%。相比3月份，上漲城市數(shù)量減少14個(gè)。

??報(bào)告顯示，共有31個(gè)城市（呼和浩特、烏魯木齊、銀川、石家莊、武漢、西安、廈門(mén)、廣州、長(zhǎng)春、青島、大連、南昌、福州、太原、長(zhǎng)沙、哈爾濱、?？?、貴陽(yáng)、沈陽(yáng)、合肥、濟(jì)南、昆明、鄭州、南寧、寧波、蘭州、深圳、成都、上海、杭州、天津）租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加15個(gè)。其中，天津（-1.28%）、杭州（-1.02%）和上海（-0.78%）跌幅居前三位。

??同比方面，租賃價(jià)格指數(shù)上漲城市數(shù)量相較3月份略有減少。包括上海、西寧、重慶、成都、杭州、大連、呼和浩特在內(nèi)的7個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少2個(gè)。其中，上海（1.97%）、西寧（1.74%）和重慶（0.63%）為漲幅前三位。其余28個(gè)城市（青島、北京、廣州、烏魯木齊、福州、銀川、廈門(mén)、南京、天津、石家莊、西安、長(zhǎng)春、武漢、長(zhǎng)沙、昆明、南昌、深圳、沈陽(yáng)、哈爾濱、海口、合肥、貴陽(yáng)、太原、蘭州、南寧、寧波、鄭州、濟(jì)南）同比均不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-4.36%）、鄭州（-3.58%）和寧波（-3.40%）為跌幅前三。

??整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有26個(gè)（福州、廣州、貴陽(yáng)、哈爾濱、?？凇⒑戏?、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、青島、廈門(mén)、深圳、沈陽(yáng)、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州），相比上月增加12個(gè)城市。另外，僅西寧和重慶兩個(gè)城市環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

??具體到一線城市，環(huán)比方面，只有北京租賃價(jià)格指數(shù)有所上漲，漲幅為0.75%；上海、廣州、深圳租賃價(jià)格指數(shù)均有所下降，跌幅分別為0.78%、0.18%和0.66%。同比方面，北京、廣州、深圳3個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)依舊處于下跌態(tài)勢(shì)，跌幅分別為0.25%、028%和1.92%。僅上海1個(gè)城市繼續(xù)保持上漲，漲幅為1.97%。

??點(diǎn)擊查看完整報(bào)告：中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2021年4月）全文下載

??【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。