??“我已經(jīng)在沈陽(yáng)航空航天大學(xué)人工智能學(xué)院拿到了offer，打算在沈航附近買個(gè)100平方米左右的新房?！痹诒本┖娇蘸教齑髮W(xué)自動(dòng)化科學(xué)與電氣工程學(xué)院攻讀工學(xué)博士學(xué)位的沈成說(shuō)，人們常說(shuō)吾心安處即吾家，其實(shí)住房解決了，會(huì)有更多的心思去忙于事業(yè)，經(jīng)營(yíng)家庭。

??5月30日，全國(guó)規(guī)模最大的一次博士人才交流會(huì)在沈陽(yáng)市鐵西區(qū)的中國(guó)工業(yè)博物館舉辦，參加活動(dòng)的6860名博士分別來(lái)自全國(guó)192個(gè)城市，僅北京市就有1326名。

??為了助力全國(guó)博士在沈陽(yáng)就業(yè)安家置業(yè)，沈陽(yáng)推出了“安居大禮包”。以一套100平方米的新建商品住房為例，沈陽(yáng)均價(jià)約1萬(wàn)元/平方米，購(gòu)房款共需100萬(wàn)元。記者從沈陽(yáng)市房產(chǎn)局了解到，按照如今“安居大禮包”，博士生現(xiàn)在在沈買房可獲得各種購(gòu)房和生活補(bǔ)貼共約19萬(wàn)元，包括首次購(gòu)房補(bǔ)貼7萬(wàn)元，生活補(bǔ)貼9萬(wàn)元，契稅和在校生補(bǔ)貼約3萬(wàn)元，占購(gòu)房款的19%，遠(yuǎn)超15%的首付比例。

??“誰(shuí)會(huì)拒絕一個(gè)生活成本相對(duì)較低的城市”

??沈成本科階段就讀于遼寧工程技術(shù)大學(xué)，近幾年確切地感受到這座城市的招才引智力度在不斷加大，“我來(lái)之前特意了解過(guò)這里的人才政策，包括落戶、買房、公積金、房?jī)r(jià)、學(xué)區(qū)、醫(yī)療等相關(guān)信息，特別是關(guān)于沈陽(yáng)認(rèn)定D級(jí)人才享受的購(gòu)房、租房等優(yōu)惠政策?！?/p>

??面對(duì)博士這一高學(xué)歷群體盛會(huì)，沈陽(yáng)制定了針對(duì)性的購(gòu)房政策，吸引他們安家落戶。政策包括：博士在沈購(gòu)買首套住房的，可以獲得7萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；5年內(nèi)畢業(yè)博士，購(gòu)買新建商品住房的，可享受全額契稅補(bǔ)貼；博士畢業(yè)離校前在沈買房，除可享受全額契稅補(bǔ)貼，還給予每平方米200元的購(gòu)房補(bǔ)貼；博士來(lái)沈工作，可享受每月2500元的生活補(bǔ)貼，連享3年。

??同時(shí)，博士可以在沈陽(yáng)隨意選擇購(gòu)房地點(diǎn)；首套房貸款可享受15%的首付比例，公積金貸款2.85%、商業(yè)貸款3.45%全國(guó)較低利率，公積金貸款額度如今已經(jīng)提高到當(dāng)期最高貸款額度的1.2倍（即單方72萬(wàn)元、夫妻雙方96萬(wàn)元的高額度貸款）。

??6月就畢業(yè)的沈成無(wú)疑將因此受益。他說(shuō)，沈航方面已經(jīng)表示，沈陽(yáng)市該有的福利待遇都有，此外學(xué)校還提供一定的安家費(fèi)，“雖然我是湖北人，但對(duì)象是沈陽(yáng)本地的，本來(lái)就和這座城市緣分深厚，這次沈陽(yáng)行更給我留下了非常美好的印象，下一步得仔細(xì)了解一下沈航附近的小區(qū)及房?jī)r(jià)行情了?！?/p>

??據(jù)記者了解，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局已經(jīng)組織華潤(rùn)、中海、萬(wàn)科等12家房企的33個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤集中進(jìn)駐“沈陽(yáng)人才”APP，推出了特選房源、定向折扣、禮品贈(zèng)送等專屬優(yōu)惠。33個(gè)樓盤涵蓋了全市不同區(qū)域、不同價(jià)位的高品質(zhì)住宅，這對(duì)沈成來(lái)說(shuō)，又是一個(gè)好消息。

??記者注意到，活動(dòng)當(dāng)天沈陽(yáng)市房產(chǎn)局派出專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)講解購(gòu)房政策，并提供購(gòu)房租房幫助。第二天還邀請(qǐng)博士們到銷售項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，親身感受沈陽(yáng)樓盤的品質(zhì)，了解沈陽(yáng)最真實(shí)的房?jī)r(jià)。而沈陽(yáng)住房公積金管理中心個(gè)人貸款部聯(lián)合沈河管理部，在會(huì)場(chǎng)搭建了“住房公積金政策”展區(qū)，發(fā)放《住房公積金政策通》手冊(cè)，現(xiàn)場(chǎng)答疑繳存、提取、住房、租房等高頻熱點(diǎn)問(wèn)題。

??遼寧省房地產(chǎn)研究中心副主任石海均認(rèn)為，“解決房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，需要‘人房地錢’綜合考量，而人又是首要因素。其中高端人才的數(shù)量增加，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，帶動(dòng)和推動(dòng)作用是巨大的，不言而喻的。從近期角度看，高端人才入住樓盤，明星效應(yīng)能夠帶動(dòng)商品房銷售。從發(fā)展角度看，高端人才增加，能夠帶動(dòng)沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展，從而增加沈陽(yáng)市民的收入，而市民收入的增加，將全方位帶動(dòng)和推動(dòng)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展?！?/p>

??沈陽(yáng)市是全國(guó)最早取消限購(gòu)的大城市，也是全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市中，新建商品住房平均房?jī)r(jià)較低的城市，購(gòu)房條件與相關(guān)政策疊加，讓原來(lái)未打算落戶沈陽(yáng)的博士也有了想法。

??在山東大學(xué)讀博士的宋艾蒙是大連人，所以一直更關(guān)心大連市對(duì)人才引進(jìn)的一些政策，“這次通過(guò)博士沈陽(yáng)行活動(dòng)，感覺(jué)到了沈陽(yáng)對(duì)人才的高度重視，‘興沈英才計(jì)劃’等一系列人才政策，提供了優(yōu)厚的待遇和扶持措施?！?/p>

??沈陽(yáng)較為完善的工業(yè)基礎(chǔ)和教育資源頗讓宋艾蒙心生好感。“誰(shuí)會(huì)拒絕一個(gè)生活成本相對(duì)較低，房?jī)r(jià)也較為合理，適合家庭生活和長(zhǎng)期居住的城市呢？如果最終選擇沈陽(yáng)，從住房政策上最打動(dòng)我的應(yīng)該是綜合補(bǔ)貼、人才驛站和住房保障?，F(xiàn)在來(lái)看，東北大學(xué)、遼寧大學(xué)等沈陽(yáng)高校真的對(duì)我很有吸引力?！?/p>

??利好政策多

??為滿足來(lái)沈留沈博士的過(guò)渡性住房需求，沈陽(yáng)市采取了人才安居與住房保障雙軌并行的政策，人才公寓建設(shè)納入到整個(gè)住房保障體系中統(tǒng)籌推進(jìn)。45歲以下的博士畢業(yè)生，可以享受不超過(guò)75平方米的人才公寓房租補(bǔ)貼，最長(zhǎng)期限36個(gè)月。目前，已有22個(gè)項(xiàng)目、5000多套房源被認(rèn)定為人才公寓，并通過(guò)“沈陽(yáng)人才”APP集中展示。近期，還有7個(gè)項(xiàng)目、近3000套保障性租賃住房集中入市。如果選擇租住保障性租賃住房，可以按照實(shí)際房租支出全額提取住房公積金，不受額度限制，為來(lái)沈留沈博士的租住需求提供更多選擇。

??為解決博士人才的后顧之憂，沈陽(yáng)市各區(qū)也紛紛拿出具體措施。

??其中，沈北新區(qū)斥資 3.6 億元打造了1200 套人才公寓。

??5月20日，渾南區(qū)發(fā)布公告，該區(qū)面向社會(huì)公開(kāi)引進(jìn)全日制博士研究生180名。其中，入職區(qū)屬事業(yè)單位的人才，在住房保障方面，符合《沈陽(yáng)市高校畢業(yè)生首次購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》相應(yīng)條件的，可享受一次性購(gòu)房補(bǔ)貼7萬(wàn)元。在租房保障方面，為引進(jìn)人才提供渾南區(qū)高品質(zhì)人才公寓1套，在沈陽(yáng)無(wú)自有住房且未享受沈陽(yáng)市公租房及租賃補(bǔ)貼政策的，可免費(fèi)申請(qǐng)渾南區(qū)人才公寓居住，使用期限為10年。

??5月30日，皇姑區(qū)舉行第二批博士住房選房?jī)x式，36位博士喜提家具和家電齊備的精裝修配建房，拎包即可入住。而首批31位博士住房選房?jī)x式在去年6月30日舉行。

??下一步，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、沈陽(yáng)市人力資源和社會(huì)保障局還將聯(lián)合提供購(gòu)房指導(dǎo)和專人對(duì)接，搭建來(lái)沈就業(yè)博士與開(kāi)發(fā)企業(yè)平臺(tái)，暢通購(gòu)房通道。

??另?yè)?jù)了解，6月1日，《沈陽(yáng)市進(jìn)一步促進(jìn)外來(lái)人口落戶若干政策措施》也已經(jīng)開(kāi)始施行。從新疆來(lái)沈求學(xué)的24歲女孩伊麗達(dá)乃·海拉提，成為沈陽(yáng)“戶籍新政”實(shí)施后在沈陽(yáng)落戶的第一人。

??遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)田天表示，“博士沈陽(yáng)行”活動(dòng)是“沈陽(yáng)興沈英才計(jì)劃”政策措施的一部分。結(jié)合沈陽(yáng)市政府辦公廳于5月份剛剛印發(fā)的《沈陽(yáng)市進(jìn)一步促進(jìn)外來(lái)人口落戶若干政策措施》來(lái)看，“這是沈陽(yáng)市推動(dòng)人口發(fā)展，以人口高質(zhì)量發(fā)展支撐東北全面振興工作的系列政策舉措。這從一個(gè)側(cè)面也說(shuō)明，原來(lái)傳統(tǒng)的‘產(chǎn)、城、人’城市發(fā)展思路已經(jīng)向‘城、人、產(chǎn)’轉(zhuǎn)變，即通過(guò)更為人性化、平衡的城市建設(shè)，吸引人才，打造產(chǎn)業(yè)。沈陽(yáng)作為東北的中心城市，有雄厚的教育、醫(yī)療、交通、生活等城市資源基礎(chǔ)，有獨(dú)特的地域文化，其房地產(chǎn)價(jià)格也是全國(guó)沿海及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份副省級(jí)城市中的洼地，具備吸引全國(guó)優(yōu)秀人才的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?！?/p>