??榜單發(fā)布

??榜單數(shù)據(jù)說(shuō)明

??本榜單由克而瑞研究中心獨(dú)家發(fā)布，測(cè)評(píng)研究對(duì)象為所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。通過(guò)發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學(xué)地評(píng)價(jià)和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護(hù)等能力，以及運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的品牌傳播力，幫助房企找準(zhǔn)合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性，榜單各項(xiàng)指標(biāo)由客觀量化指標(biāo)和主觀評(píng)判指標(biāo)共同構(gòu)成，以保證客觀準(zhǔn)確性和主觀真實(shí)性。客觀量化指標(biāo)主要來(lái)自企業(yè)公布、CRIC、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心等，主觀評(píng)判指標(biāo)則是通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪(fǎng)談?wù){(diào)研，和公開(kāi)資料的深度剖析等途徑為指標(biāo)賦值。 

??品牌傳播力榜單指標(biāo)評(píng)價(jià)體系共包含四個(gè)一級(jí)指標(biāo)，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個(gè)二級(jí)指標(biāo)。另外，在指標(biāo)體系之外，我們?cè)O(shè)置了加分項(xiàng)（比如重大事件營(yíng)銷(xiāo)等）和減分項(xiàng)（特定負(fù)面事件的影響）。

??榜單解讀

??5月，行業(yè)關(guān)注度主要集中于購(gòu)房營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)發(fā)布、中國(guó)品牌日等事件，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，保交付、融資等關(guān)鍵詞依舊是流量密碼。

??熱點(diǎn)事件上，萬(wàn)科宣布“瘦身健體” 意欲轉(zhuǎn)讓非主營(yíng)業(yè)務(wù)。碧桂園5月管理會(huì)議表示，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，做正確且困難的事情。雅居樂(lè)發(fā)文表示聚力保交付穩(wěn)經(jīng)營(yíng)，以高質(zhì)發(fā)展迎轉(zhuǎn)機(jī)等事件受關(guān)注。

??本月品牌傳播力排名方面，保利發(fā)展、綠城中國(guó)、萬(wàn)科地產(chǎn)位列前三，華潤(rùn)置地、招商蛇口緊隨其后。

??01

??新政落地撬動(dòng)產(chǎn)品力動(dòng)能
新品動(dòng)向關(guān)注智慧、健康

??5月，多方松綁政策紛至沓來(lái)，上海甚至迎來(lái)了“史詩(shī)級(jí)”527新政，需求端、供給端的大幅松綁似乎也撬動(dòng)了企業(yè)內(nèi)功的發(fā)力，擁有了更多主動(dòng)權(quán)的房企在產(chǎn)品力包括服務(wù)力、交付力上紛紛發(fā)布新的動(dòng)向。

??從CRIC監(jiān)測(cè)的企業(yè)發(fā)現(xiàn)，今年房企產(chǎn)品升級(jí)創(chuàng)新有聚焦智慧、健康關(guān)鍵詞的趨勢(shì)，5月綠城中國(guó)、美的置業(yè)、越秀地產(chǎn)等企業(yè)發(fā)布了住宅產(chǎn)品在智慧、健康方面的新產(chǎn)品或者新動(dòng)向。綠城中國(guó)深度解讀好房子之“最聰明”的定義，“聰明”的房子離不開(kāi)數(shù)字化、智能化的加持，綠城智慧宅從無(wú)感通行、安心守護(hù)、智慧場(chǎng)景、無(wú)憂(yōu)廚房、舒享衛(wèi)浴五大場(chǎng)景疊加智能化或者黑科技從而讓居家更高效。美的置業(yè)推出研發(fā)成果【平衡宅1.0】為剛改客群通過(guò)空間功能的重構(gòu)找到養(yǎng)老和育幼的平衡點(diǎn)，打造具有成長(zhǎng)性與可變性，以及支持代際需求的三代同堂理想住宅。越秀地產(chǎn)的越秀·青鐵|和樾府榮獲“健康建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)鉑金級(jí)”認(rèn)證，一方面項(xiàng)目在室外打造森林般的小區(qū)環(huán)境，另一方面與華為智能家居聯(lián)合將室內(nèi)空氣品質(zhì)提升到了更新、更智慧的層面。

??產(chǎn)品力的煥新輻射多方面，5月更多CRIC監(jiān)測(cè)房企在交付、服務(wù)、產(chǎn)品體系等方面發(fā)布了新的動(dòng)向。保利發(fā)展在品牌日發(fā)布人文服務(wù)理念，將人文精神注入不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)平臺(tái)各業(yè)態(tài)產(chǎn)品與服務(wù)中；同時(shí)在此基礎(chǔ)上在產(chǎn)品品質(zhì)管控領(lǐng)域打造具有保利特色的“361精益品質(zhì)保障體系”，關(guān)注項(xiàng)目前介、查驗(yàn)、交付等6項(xiàng)品質(zhì)服務(wù)，通過(guò)前中后期3個(gè)關(guān)鍵品控停止點(diǎn)，落位30條品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，形成1戶(hù)1檔品質(zhì)檔案。無(wú)獨(dú)有偶，金輝集團(tuán)也升級(jí)了交付體系「交付100行動(dòng)」，提出5個(gè)100行動(dòng)綱領(lǐng)：「100百煉匠心」「100百臻細(xì)心」「100百般安心」「100百倍暖心」「100百分信心」。

??02

??購(gòu)房節(jié)、“以舊換新”等
房企多樣營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)售

??受行業(yè)及市場(chǎng)影響，5月房企品牌營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)與往年相比有所減弱，好在多地有利好政策出臺(tái)，除了舉辦購(gòu)房活動(dòng)外，房企還積極擁抱“以舊換新”等活動(dòng)。

??綠地控股、華宇集團(tuán)、時(shí)代中國(guó)、龍光集團(tuán)、敏捷集團(tuán)等多家企業(yè)舉辦購(gòu)房節(jié)等主題優(yōu)惠活動(dòng)。龍光集團(tuán)多盤(pán)聯(lián)動(dòng)助力美好“奔現(xiàn)”，如龍光粵東區(qū)域公司多盤(pán)齊發(fā)，掀起“MAY5月煥新季”優(yōu)惠活動(dòng)，龍光廣佛區(qū)域公司拿出品質(zhì)項(xiàng)目，推出好房好價(jià)活動(dòng)，多重購(gòu)房福利。此外，華宇集團(tuán)520購(gòu)房節(jié)，全國(guó)30城聯(lián)動(dòng)。“五一”假期，敏捷集團(tuán)旗下多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目推出特色主題活動(dòng)和多重優(yōu)惠讓利，助力購(gòu)房者幸福置業(yè)。

??新政鳴槍?zhuān)A發(fā)股份、中國(guó)電建地產(chǎn)、頤居建設(shè)等企業(yè)擁抱積極參與“以舊換新”政策。其中華發(fā)股份自今年1月起，就開(kāi)始在珠海推行“以舊換新”，首度開(kāi)創(chuàng)了全國(guó)獨(dú)一的“幫賣(mài)+直購(gòu)”雙模式。迄今4個(gè)月時(shí)間里，華發(fā)珠海版以舊換新已有超350個(gè)家庭率先加入了換新的行列。在南京，華發(fā)也積極響應(yīng)當(dāng)?shù)亍耙耘f換新”政策。5月，中國(guó)電建地產(chǎn)華南區(qū)域廣州都匯府項(xiàng)目積極響應(yīng)廣州首個(gè)商品房“以舊換新”活動(dòng)。

??隨著市場(chǎng)多個(gè)利好政策的出臺(tái)，房企積極擁抱政策，推出各類(lèi)優(yōu)惠活動(dòng)，有利于吸引更多的剛需及改善客戶(hù)入市，從而促進(jìn)銷(xiāo)售，提升企業(yè)銷(xiāo)售回款率。

??03

??中國(guó)品牌日：房企傳遞美好生活愿景
共創(chuàng)卓越品牌未來(lái)

??每年的5月10日是中國(guó)品牌日，這一獨(dú)具特色的節(jié)日已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)企業(yè)展示自我、傳播品牌價(jià)值的重要平臺(tái)。在這個(gè)特別的日子，各類(lèi)品牌活動(dòng)和發(fā)布會(huì)隆重舉行，展示了中國(guó)品牌的多樣性與創(chuàng)新力。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也積極參與，通過(guò)多樣化的方式推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步和美好生活愿景的實(shí)現(xiàn)。

??在今年的中國(guó)品牌日活動(dòng)中，多個(gè)知名房企通過(guò)品牌發(fā)布會(huì)和系列活動(dòng)，展示了其卓越的品牌價(jià)值和社會(huì)責(zé)任感。例如，華潤(rùn)置地在慶祝創(chuàng)立30年之際，以“為更好，再出發(fā)！”為主題，展現(xiàn)持續(xù)追求卓越的發(fā)展理念。保利發(fā)展則在中國(guó)品牌博覽會(huì)上通過(guò)系列官方主題活動(dòng)，展現(xiàn)其在貿(mào)易、地產(chǎn)、文化、科技等領(lǐng)域的卓越成就和品牌價(jià)值。通過(guò)展示超級(jí)工程深中通道和國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的智能消費(fèi)者腦電頭盔等創(chuàng)新科技，保利發(fā)展詮釋了“美好生活領(lǐng)創(chuàng)者”的品牌定位。此外，保利還發(fā)布了“人文服務(wù)”理念及多元服務(wù)子品牌，進(jìn)一步豐富了品牌內(nèi)涵。

??隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，品牌的重要性日益突出。不少房企借助這一契機(jī)，通過(guò)創(chuàng)新和責(zé)任擔(dān)當(dāng)，彰顯其獨(dú)特價(jià)值。越秀地產(chǎn)和招商蛇口也在這一天強(qiáng)調(diào)了“與時(shí)代共越”和“一起向前走”的愿景，突出品牌對(duì)社會(huì)發(fā)展的敏感性與責(zé)任感。中建東孚通過(guò)發(fā)布品牌微電影，展示了其在公益事業(yè)方面的積極作為，傳遞“筑福鄉(xiāng)村”的品牌理念。

??在品牌建設(shè)中，眾多企業(yè)也在不斷探索可持續(xù)發(fā)展的路徑。中糧大悅城在中國(guó)品牌日發(fā)布2023年度可持續(xù)發(fā)展報(bào)告，展示了其在環(huán)境保護(hù)和社會(huì)責(zé)任方面的卓越成就。北京城建和深業(yè)集團(tuán)等企業(yè)，通過(guò)在全國(guó)性重大活動(dòng)中的亮相和獲獎(jiǎng)，鞏固了品牌地位和社會(huì)影響力。這不僅展示了企業(yè)的品牌魅力，也增強(qiáng)了中國(guó)品牌在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

??每年的中國(guó)品牌日不僅是中國(guó)企業(yè)展示品牌價(jià)值的舞臺(tái)，也是推動(dòng)企業(yè)在社會(huì)責(zé)任、可持續(xù)發(fā)展和美好生活方面不斷前行的契機(jī)。眾多企業(yè)通過(guò)品牌展示和創(chuàng)新，描繪出中國(guó)品牌發(fā)展的壯麗篇章，為實(shí)現(xiàn)更美好的生活愿景而不斷努力。