信用房地產(chǎn)2022-12-07 11:51:22來源：中房網(wǎng)
截至12月4日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息136316條，涉及開發(fā)企業(yè)22251家。其中，行政處罰信息8479條，經(jīng)營(yíng)異常信息3884條，欠稅信息91114條，失信被執(zhí)行人信息31903條，嚴(yán)重違法失信信息930條，重大稅收違法信息6條。
其中，本周（11.28-12.04）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1641條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)748家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人信息，其次是欠稅、行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常和嚴(yán)重違法失信信息，本周無重大稅收違法信息。從分布來看，海南、河南和廣西本周房企不良信用信息數(shù)量居前。
??一周典型信用案例
??11月28日- 12月4日
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1234條，涉及企業(yè)595家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“其他規(guī)避執(zhí)行”。
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息319條，涉及企業(yè)70家，欠稅總金額約2.36億元，主要的欠稅稅種是城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅、土地增值稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自海南、湖北、江西等省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息47條，涉及企業(yè)42家，主要處罰機(jī)關(guān)為城管、市場(chǎng)監(jiān)督和住建部門。
??經(jīng)營(yíng)異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息38條，涉及企業(yè)38家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。
嚴(yán)重違法失信
??綜述：本周共收錄嚴(yán)重違法失信信息3條，涉及企業(yè)3家。列入原因均為“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”。
??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示
??11月28日- 12月4日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書133條，涉及企業(yè)89家。從案由來看，合同糾紛最多。
??此外，西安陸港綠地置業(yè)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)11條。
??一周典型信用輿情事件
??11月28日- 12月4日
??俊發(fā)集團(tuán)近期新增多條股權(quán)凍結(jié)信息
??據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，俊發(fā)集團(tuán)近日新增多條相關(guān)股權(quán)凍結(jié)信息。具體來看，俊發(fā)集團(tuán)所持云南金俊百貨有限公司1800萬元股權(quán)被凍結(jié)、所持云南俊禾房地產(chǎn)17億元股權(quán)被凍結(jié)、所持云南凱華房地產(chǎn)15.8億元股權(quán)被凍結(jié)、所持云南俊發(fā)龍晟地產(chǎn)13.19億元股權(quán)被凍結(jié)，上述股權(quán)凍結(jié)期限均從2022-11-24到2025-11-23。同時(shí)，俊發(fā)集團(tuán)所持云南俊信地產(chǎn)2000萬元股權(quán)被凍結(jié)、所持云南俊華投資7.015億元股權(quán)被凍結(jié)，凍結(jié)期限均從2022-11-25到2025-11-24。上述6條股權(quán)凍結(jié)信息執(zhí)行通知書文號(hào)均為（2022）瀘0151財(cái)保174號(hào)。此外，11月25日，俊發(fā)集團(tuán)及董事長(zhǎng)收云南證監(jiān)局警示函。據(jù)悉，2022年1月25日，俊發(fā)集團(tuán)將所持云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司的股權(quán)質(zhì)押給深圳俊航投資合伙企業(yè)（有限合伙），股權(quán)價(jià)值46.17億元，該筆股權(quán)質(zhì)押金額超過2021年年末凈資產(chǎn)344.61億元的10%，但俊發(fā)集團(tuán)未予以披露。根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第六十八條、第七十條的規(guī)定，中國(guó)證監(jiān)會(huì)云南監(jiān)管局決定對(duì)俊發(fā)集團(tuán)及李鎮(zhèn)廷采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。
??美好置業(yè)集團(tuán)及法定代表人被限制高消費(fèi)
??近日，美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司被限制高消費(fèi)，案號(hào)為（2022）鄂0105執(zhí)4988號(hào)，限消令對(duì)象為美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司及法定代表人劉道明。據(jù)悉，申請(qǐng)人為中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司，執(zhí)行法院為武漢市漢陽區(qū)人民法院，立案日期為2022年9月27日，發(fā)布日期為2022年11月28日。
??金科股份：黃紅云所持4979萬股公司股份被國(guó)信證券強(qiáng)制平倉(cāng)
??11月29日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司獲悉黃紅云所持有且質(zhì)押在國(guó)信證券的部分公司股份解除質(zhì)押及司法標(biāo)記后分別于2022年11月25日、11月28日被國(guó)信證券強(qiáng)制平倉(cāng)，合計(jì)被動(dòng)減持?jǐn)?shù)量為4979萬股，占公司總股本的0.93%。對(duì)于此次被動(dòng)減持原因，公告表示鑒于近期黃紅云在國(guó)信證券開展的質(zhì)押式回購(gòu)業(yè)務(wù)存在違約風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)信證券對(duì)黃紅云持有的部分質(zhì)押股份進(jìn)行強(qiáng)制平倉(cāng)，從而導(dǎo)致被動(dòng)減持公司股份，減持獲得資金全部用于歸還黃紅云在國(guó)信證券的融資。公告還稱，目前黃紅云正積極與國(guó)信證券溝通，爭(zhēng)取盡快與相關(guān)債權(quán)人就債務(wù)解決方案達(dá)成一致意見，減少本次被動(dòng)減持股票造成的不利影響。
??佳兆業(yè)新增1條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的超3.6億元
??據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，12月1日，佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司新增1條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的為3.63億元。該案號(hào)為（2022）滬02執(zhí)1173號(hào)，執(zhí)行法院為上海市第二中級(jí)人民法院。??
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??11月28日- 12月4日
??海南：對(duì)房企實(shí)行信用管理，信用較差企業(yè)不支持參與政府投資項(xiàng)目
??海南省住建廳日前制定了《海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用管理辦法（試行）》及相關(guān)市場(chǎng)主體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)向社會(huì)各界公開征求意見?！掇k法》指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用主管部門要構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，對(duì)監(jiān)管對(duì)象進(jìn)行分級(jí)分類監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)守信行為的倡導(dǎo)和褒揚(yáng)，依法對(duì)失信行為進(jìn)行懲戒和約束。加強(qiáng)與其他地區(qū)、部門的信用合作，推進(jìn)信用跨地區(qū)、跨部門聯(lián)合懲戒。《辦法》明確，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用主體信用管理實(shí)行階段評(píng)價(jià)信用，以6個(gè)月為一個(gè)評(píng)價(jià)周期，分為A(優(yōu)秀)、B(良好)、C(一般)、D(差)四個(gè)等級(jí)。對(duì)于D類信用企業(yè)，將不支持享受優(yōu)惠政策和信用承諾制等便利措施，不支持參與政府投資或者政府與社會(huì)資本合作的建設(shè)項(xiàng)目。房地產(chǎn)市場(chǎng)信用主體應(yīng)按要求及時(shí)建立和更新信用檔案手冊(cè)，按規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整歸集信用信息。
??《湖北省優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》將于2023年3月1日起施行
??2022年11月25日，湖北省十三屆人大常委會(huì)第三十四次會(huì)議表決通過《湖北省優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》，將于2023年3月1日起施行?！稐l例》共6章61條，包括總則、市場(chǎng)環(huán)境、開放環(huán)境、政務(wù)服務(wù)、法治保障、附則。作為湖北首部關(guān)于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的地方性法規(guī)，此次條例的出臺(tái)，將從制度層面為湖北進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境提供更為有力的法治保障。具體來看，《條例》規(guī)定，在市場(chǎng)準(zhǔn)入環(huán)節(jié)，各級(jí)人民政府及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)全面實(shí)施市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單管理制度，不得設(shè)置帶有市場(chǎng)準(zhǔn)入性質(zhì)的顯性或者隱性壁壘；在金融服務(wù)環(huán)節(jié)，要鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在符合國(guó)家金融政策的前提下，加大對(duì)民營(yíng)企業(yè)、中小微企業(yè)的信貸投放和其他信用支持力度，合理增加中長(zhǎng)期貸款，提高貸款審批效率，降低民營(yíng)企業(yè)、中小微企業(yè)融資門檻。在打造公平環(huán)境方面，《條例》規(guī)定，不得在招投標(biāo)和政府采購(gòu)活動(dòng)中設(shè)立不合理?xiàng)l件或者門檻，同時(shí)明確了對(duì)于涉及國(guó)家安全等法定情形可以不進(jìn)行招標(biāo)。在開放環(huán)境方面，突出打造內(nèi)陸開放新高地，在促進(jìn)外商投資、提升通關(guān)便利化水平、健全完善跨境電商平臺(tái)和營(yíng)銷體系等方面作出規(guī)定。此外，《條例》還強(qiáng)化法治保障，堅(jiān)持立法、行政、監(jiān)察、司法協(xié)同推進(jìn)，共同營(yíng)造公平公正的法治環(huán)境。
??貴州出臺(tái)《破產(chǎn)重整和解企業(yè)信用修復(fù)辦法》
??近日，貴州高院聯(lián)合省發(fā)改委、省稅務(wù)局、省市場(chǎng)監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行貴陽中心支行出臺(tái)《破產(chǎn)重整和解企業(yè)信用修復(fù)辦法》，從五個(gè)方面提出十二條具體舉措，實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)重整、和解企業(yè)的信用修復(fù)零阻力無瓶頸。在推動(dòng)司法信用修復(fù)方面，《辦法》明確，進(jìn)一步落實(shí)失信被執(zhí)行人名單制度即限制高消費(fèi)制度，對(duì)已中止執(zhí)行的失信被執(zhí)行人及企業(yè)法定代表人等人員，可申請(qǐng)刪除或屏蔽上述人員的失信信息及解除限高消費(fèi)令。在完善納稅信用修復(fù)方面，《辦法》明確，破產(chǎn)企業(yè)已依法繳納稅款、滯納金、罰款的，可申請(qǐng)納稅信用修復(fù)，通過“信用中國(guó)（貴州）”網(wǎng)站予以公示。在創(chuàng)新工商信用修復(fù)方面，《辦法》指出，破產(chǎn)重整、和解企業(yè)可持人民法院批準(zhǔn)重整、和解方案裁定書申請(qǐng)信用修復(fù)，市場(chǎng)監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查并將相關(guān)企業(yè)移出經(jīng)營(yíng)異常名錄或違法失信名單，依法解除相關(guān)管理措施。在優(yōu)化金融信用修復(fù)方面，《辦法》明確，管理人可憑借人民法院的批準(zhǔn)重整、和解方案裁定書向當(dāng)?shù)厝嗣胥y行申請(qǐng)企業(yè)信用記錄異議，人民銀行根據(jù)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)的“數(shù)據(jù)報(bào)送說明”申請(qǐng)及時(shí)予以標(biāo)注和回復(fù)，債權(quán)金融機(jī)構(gòu)已在破產(chǎn)程序中受償?shù)?，?yīng)當(dāng)將企業(yè)信貸記錄展示為結(jié)清狀態(tài)。此外，在暢通破產(chǎn)重整、和解案件信息動(dòng)態(tài)共享方面，《辦法》要求，各部門要切實(shí)履行破產(chǎn)重整、和解企業(yè)信用修復(fù)工作的主體責(zé)任，聯(lián)合建立破產(chǎn)重整、和解企業(yè)信息動(dòng)態(tài)共享機(jī)制，確保信息互通、互聯(lián)機(jī)制順暢運(yùn)行。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第56期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（11.29-12.04）
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