陳宜明：對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的幾點(diǎn)思考

陳宜明 中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)

??中房網(wǎng)訊 2019年12月26日，第八屆中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康項(xiàng)目交流大會(huì)暨百城（企業(yè)）聯(lián)動(dòng)年會(huì)在湖南省湘西自治州吉首市隆重舉行。本屆大會(huì)以“承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”為主題，邀請(qǐng)了相關(guān)部門、 養(yǎng)老與大健康企業(yè)家及相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行政策解讀、市場(chǎng)分析、經(jīng)驗(yàn)分享、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和項(xiàng)目對(duì)接，推動(dòng)企業(yè)間、項(xiàng)目間的合作。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳宜明就養(yǎng)老地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展發(fā)表了講話。

??陳宜明表示，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了老齡社會(huì)。進(jìn)入老齡社會(huì)以后，帶來(lái)了很多新的問(wèn)題，養(yǎng)老就是其中一個(gè)最突出的。同時(shí)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前處于轉(zhuǎn)型發(fā)展階段，剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，需要產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)雙提升，對(duì)于產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，提升主要是產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)的素質(zhì)。養(yǎng)老地產(chǎn)既是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型過(guò)程當(dāng)中新出現(xiàn)的一個(gè)業(yè)態(tài)形式，同時(shí)也是產(chǎn)品升級(jí)、產(chǎn)品提升品質(zhì)的一個(gè)重要的表現(xiàn)形式。

??對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型，陳宜明認(rèn)為，應(yīng)該從幾個(gè)方面加大工作力度。一是產(chǎn)業(yè)提升是房地產(chǎn)業(yè)面臨著一個(gè)繞不過(guò)去的重大問(wèn)題。第二就是更加注重科技進(jìn)步，提高建造水平，完善使用功能，在住宅的使用階段依靠科技的手段來(lái)解決運(yùn)行當(dāng)中存在的問(wèn)題，提高質(zhì)量、提高效率。第三就是項(xiàng)目的品質(zhì)提高。品質(zhì)包括兩方面的內(nèi)容，一個(gè)是質(zhì)量問(wèn)題，這是基礎(chǔ)；第二就是功能問(wèn)題，現(xiàn)在住宅的功能現(xiàn)在已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的滿足居住的需要。

??就養(yǎng)老地產(chǎn)而言，也要注意三個(gè)問(wèn)題。第一是堅(jiān)持綠色發(fā)展。新版的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)今年已經(jīng)執(zhí)行，在內(nèi)容上有了很大的拓展，構(gòu)建了以人為本的新的標(biāo)準(zhǔn)體系，形成了安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等五大指標(biāo)，因此養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展，首先要堅(jiān)持綠色發(fā)展的理念，創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享。第二要考慮當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)化水平。在選址、模式、建設(shè)方式上，要與城鎮(zhèn)化發(fā)展水平、發(fā)展特點(diǎn)和表現(xiàn)形式相結(jié)合。第三，康養(yǎng)項(xiàng)目要與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合。一個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目，應(yīng)該得到康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的支撐，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展則為康養(yǎng)項(xiàng)目的運(yùn)行提供更好的基礎(chǔ)，營(yíng)造更好的環(huán)境。

??陳宜明強(qiáng)調(diào)，我們的養(yǎng)老地產(chǎn)和康養(yǎng)才剛剛起步，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中要多學(xué)習(xí)、多借鑒，注重細(xì)節(jié)，注重管理。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)愿意在這個(gè)過(guò)程中，為行業(yè)做出貢獻(xiàn)。